s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul Tibaj | Mail: paul.tibaj@sreal.at | Mobil: +43 664 88998632

Unbefristet - Traumhafter Stilaltbau mit großer Freifläche

Wohnung in Ungargasse, A - 1030 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 960/55245
Standort
  • Ungargasse
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 142,63 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1900
Gesamtbelastung: 2.795,41 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -10%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
142,63 m²
Gesamtbelastung
2.795,41
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Mietpreis pro m2
15,19
Anzahl separate WC
2
Kaltmiete
2.541,28
Fläche Balkon/Terasse
17,96 m²
Kaution
8.386,00
Anzahl Balkone
1
provisionspflichtig
Ja
Boden
Parkett
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maximalmietdauer
unbefristet
 
 
Baujahr
1900
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
124,42
Klasse Heizwärmebedarf
D
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine Wohnung in einem renovierten Stilaltbau mit gegliederter Fassade in unmittelbarer Umgebung des beliebten Rochusmarktes und der U3.

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1868803?accessKey=5e19

Die Wohnung wurde auf hohen Niveau generalsaniert, besticht durch Ihre hochwertige Ausstattung und befindet sich im ruhigen Hintertrakt des Gebäudes mit Blick in einen wunderschönen, weitläufigen Garten.

Vom Vorzimmer aus gelangen Sie direkt in einen Wohnsalon, mit Ausgang auf eine gartenseitig gelegene Terrasse, angrenzend befindet sich eine neu möblierte Küche, ein großzügiges Erker-Schlafzimmer (ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse) mit elegantem Bad und WC, weiters erreichen Sie durch ein zweites Vorzimmer noch 2 zusätzliche Schlafzimmer, mit Duschbad und WC.

Der hochwertige Parkettboden, die moderne und geschmackvolle Ausstattung verleiht der Wohnung ein besonderes Wohngefühl.

Ein unbefristetes Mietverhältnis wird angeboten.

Die Bruttomiete beträgt € 2.795,41 und schlüsselt sich wie folgt:

Nettomiete: € 2.166,60
Netto BK: € 374,68
USt. € 254,13

Nebenspesen:
Kaution: € 8.386,--
Provision: 2 BMM

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <175m
Krankenhaus <550m
Klinik <275m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <125m
Universität <250m
Höhere Schule <1.450m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <450m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <325m
Post <300m
Polizei <625m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <125m
U-Bahn <375m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <1.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Ungargasse, Rochusmarkt

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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