DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/Annagasse 1, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Nicolas Putzlager | Mail: putzlager@decus.at | Mobil: +43 660 302 61 70

UNBEFRISTET | ERSTBEZUG NACH SANIERUNG | ZENTRUMSNAH *

Wohnung in A - 1030 Wien, Wien


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Referenz
  • 42247
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 136,00 m²
Nutzfläche
  • 136,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1907
Gesamtbelastung: 2.124,20 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
136 m²
Gesamtbelastung
2.124,20
Nutzfläche
136 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
3
Kaltmiete
1.931,09
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Küche
Offen
Maximalmietdauer
unbefristet
Boden
Parkett
Zustand
VOLL_SANIERT
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Baujahr
1907
Befeuerung
Fernwärme
Alter
ALTBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
126,51
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
23.05.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Sonnendurchfluteter Erstbezug in Zentrumsnähe

Unbefristet Wohnen im Jugendstilhaus

 

Raumaufteilung

Vom Vorraum aus gelangen Sie in einen klassischen Eingangssalon von dem 2 Zimmer und die Wohnküche zentral begehbar sind. Das ca. 40m² große Wohnzimmer erschließt das dritte Zimmer. Die Küche und das Badezimmer sind bereits voll ausgestattet. Ein WC befindet sich im Bad, ein anderes ist separat vom Vorraum begehbar.

 

Information zum Objekt und zur Ausstattung

Die Wohnung besticht durch den klassischen Fischgrätparkett in Verbindung mit modernem Design. Die hochwertige Ausstattung in Bad und Küche lässt keine Wünsche offen. Das Flair des Jugendstilhaus macht das Objekt zu einem Highlight im 3. Bezirk. Die Ostseite der Wohnung hat Dachgeschoß-Charakter, da Sie den Abschluss des Ost-Teils des Gebäudes darstellt. 

Es besteht die Möglichkeit der Anmietung eines Garagenstellplatzes.

 

Lage

Zentral und nahe am Donaukanal. Ideal für angenehme Freizeitgestaltung. Angebunden sind Sie fußläufig an die Straßenbahnlinie 1 und die Buslinie 4a. Die U3 Station Rochusgasse liegt Ihnen am nächsten. Nahversorger finden Sie "ums Eck". Über die Erdberger Lände sind Sie mit dem Auto in 5 Minuten auf der Autobahn.

 

Informationen und Besichtigungen

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Putzlager unter Tel. +43 660 30 26 170 oder per Email unter putzlager@decus.at zur Verfügung

DECUS Immobilien GmbH – WIR BELEBEN RÄUME

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

 

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

 

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Hundertwasserhaus, "The Mall"

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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