s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul Tibaj | Mail: paul.tibaj@sreal.at | Mobil: +43 664 88998632

ÜBER DEN DÄCHERN VON WIEN - DACHGESCHOSS AM HEUMARKT

Wohnung in A - 1030 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 960/57534
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 209,70 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1808
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 3.748,99 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
209,70 m²
Gesamtbelastung
3.748,99
Anzahl Zimmer
5
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
3
Mietpreis pro m2
14,02
Anzahl separate WC
3
Kaltmiete
3.408,18
Fläche Balkon/Terasse
13,59 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bad
Dusche
 
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
MODERNISIERT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
1808
Heizungsart
Etagenheizung
Alter
ALTBAU
Befeuerung
Gas
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
141,90
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,50
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein saniertes Dachgeschossapartment in einer beliebten und sehr zentralen Wohngegend des 3. Bezirkes, am Heumarkt.

Das Objekt befindet sich in einem wunderschönen Altbau aus dem Jahr 1808 und es besteht aus ca. 210 m², die sich wie folgt aufteilen: 

ein Vorraum ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche  vier kleinere Zimmer (Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer) drei Badezimmer (Dusche u. Wanne) drei Toiletten  ein Abstellraum

Das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin garantiert gemütliche Atmosphäre an jedem Abend. Die ca. 13 m² große Terrasse zeigt einen wunderschönen Blick über die Dächer vom Zentrum von Wien. 

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2160181?accessKey=6057

Ausstattung

Das Objekt erfüllt die höchsten Ansprüche. Es verfügt über einen schönen Parkettboden, bzw. moderne Fliesen im Badezimmer und die neuwertige Küche verfügt über sämtliche Geräte.

Es wird mittels einer eigenen Gasetagenheizung beheizt und für angenehme Raumtemperatur in den Sommermonaten sorgt die vorhandene Kühlung.

Verkehrsanbindung:

Die optimale Lage lässt keine Wünsche offen. Die U4 Station Stadtpark ist in 1-2 Gehminuten erreichbar.

Die Innenstadt liegt vor der Tür und der Stephansplatz ist in 15 Minuten fußläufig zu erreichen.


Die Bruttomiete beträgt € 3.748,99 inkl. BK und USt. 


Nebenspesen:
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 BMM

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Stadtpark

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

Links


© 2015 
Immobilie anfragen