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TrIIIple: Modernes Zweizimmerappartment mit traumhaftem Ausblick

Etagenwohnung in A - 1030 Wien, Wien


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Referenz
  • 245777
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 44,16 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.160,02 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
44,16 m²
Gesamtbelastung
1.160,02
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.054,56
Mehrwertsteuer
105,46
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.160,02
Anzahl separate WC
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche Balkon/Terasse
7,62 m²
Mehrwertsteuer
105,46
Anzahl Balkone
1
Miete (exkl MWSt)
900,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
90,00
Bad
Wanne
Kaltmiete
990,00
Küche
Einbauküche
Netto Kaltmiete
900,00
Boden
Fliesen
 
Parkett
Hauptmietzins (exkl MWSt)
900,00
MWSt Hauptmietzins
90,00
Heizungsart
Fussbodenheizung
Betriebkosten (exkl MWSt)
154,56
Betriebskosten MWSt
15,46
Befeuerung
Fernwärme
Nebenkosten
154,56
Kategorie
GEHOBEN
Kaution
348.006,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust
Möbliert
VOLL
Verkaufsstatus
OFFEN
Fahrradraum
Ja
Zustand
ERSTBEZUG
Bauweise
massiv
Baujahr
2018
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 
Serviceleistungen
Reinigung
 
Einkauf
 
Wachdienst
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
23,84
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Diese traumhafte Zweizimmerwohnung gelangt zur Vermietung.
Der öffentliche Nahverkehr manifestiert sich durch die praktikable Anbindung zur U3 Schlachthausgasse.
Bus und Straßenbahnlinien (77A, 80A) verkehren ebenfalls in der Nähe.
Gastronomie und alle Arten von Freizeiteinrichtungen sind praktisch vor der Haustüre.
Die Innenstadt sowie alle wichtigen Spots der Bundeshauptstadt können zeitsparend erreicht werden.
Der hauseigene Garten (Triiipleplaza) sowie buchbare Gemeinschaftsplätze (Grillarea, Gemeinschaftsküche) befinden sich am Areal.
Es gibt es einen Billamarkt direkt neben dem Wohngebäude, das brandneue Restaurant ist ebenfalls neben den Triiipletürmen vorzufinden.
Ein Pool mit beeindruckender Aussicht befindet sich im Dachgeschoss.

Lagebeschreibung

Nur wenige Gehminuten zu Fuß von der U3 Schlachthausgasse und dem Donaukanal befindet sich dieses moderne Zweizimmerappartment.

Ausstattung

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine Zweizimmerwohnung. Die Böden sind mit Echtholzparkett, in den Nassräumen mit Feinsteinzeugfliesen, ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und einer Fußbodenheizung. Die hochwertige Küche ist mit neuen Geräten ausgestattet.Der geräumige Balkon bietet einen beeindruckenden Weitblick über die Bundeshauptstadt.Die Fenster sind dreifachverglast und schallisoliert.

Sonstige Angaben

- exklusiver Concierge-Service
- Sicherheitstüre und Gegensprechanlage
- Gemeinschaftsterrassen mit Fernblick
- Aussichtsplattform in Richtung Prater
- Party- & Barbecue-Lounge
- Eventküchen mit großzügigen Freiflächen zur individuellen Nutzung - Salon mit Bibliothek
- Hochwertiges Bepflanzungskonzept
- Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche mit Holzbelag• - -
- Raumhöhen von bis zu 2,8 Meter

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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