IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


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TOP SINGLEWOHNUNG MIT GRÜNBLICK

Wohnung in A - 1030 Wien, Wien


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Referenz
  • 8203
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 32,00 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 1972
Gesamtbelastung: 587,93 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
32 m²
Gesamtbelastung
587,93
Anzahl Zimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche Balkon/Terasse
5 m²
Kaltmiete
534,48
Anzahl Logias
1
Kaution
2.000,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
1.200,00 € inkl. 20% USt.
 
 
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
 
 
Baujahr
1972
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
156,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<p><strong><u>Lage und Umgebung:</u></strong></p>

<p>Die <strong>Wohnung liegt direkt hinter dem Schlosspark Belvedere, beim Verkehrsknotenpunkt Rennweg in der Nähe Hauptbahnhofs.</strong> Dort befinden sich zahlreiche Geschäfte, Nahversorger und im gesamten Umfeld des Objekts ausgesprochen viel Gastronomie.  Die kulturellen Einrichtungen wie das Schloss und der Garten Belvedere sowie die Möglichkeit 7 Tage die Woche am Hauptbahnhof einkaufen zu gehen versprechen höchste Lebensqualität. </p>

<p>Die Verkehrsanbindung ist durch die Strassenbahnlinien D, 18, 0, den Autobuslinien 13A und 69A sowie der S-Bahn  Hauptbahnhof mit S1,S2,S3,S4 sowie sämtlichen ausserregionalen Linien ausgezeichnet. </p>

<p> </p>

<p>In der nahen Umgebung finden Sie alle <strong>Einrichtungen des täglichen Bedarfs</strong>:</p>

<ul>
<li>verschiedenste Gastronomie im nahen Umfeld</li>
<li>Supermarkt ca. 300 Meter</li>
<li>eine vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie Friseur und andere Dienstleister im Zentrum</li>
</ul>

<p>Als <strong>Naherholung </strong>und Parks finden Sie in der Nähe:</p>

<ul>
<li>Schlosspark Belvedere, ca. 800 Meter</li>
<li>Schweizergarten, ca. 800 Meter</li>
<li>Botanischer Garten, ca. 800 Meter</li>
<li>Böhmischer Prater, ca. 3 Kilometer</li>
</ul>

<p> </p>

<p><u><strong>Das Haus - Zustand und Allgemeinflächen:</strong></u></p>

<p>Das Haus wurde 1972 errichtet und ist in einem ordnungsgemäßen Zustand. </p>

<p> </p>

<p><u><strong>Die Wohnung - Aufteilung und Ausstattung:</strong></u></p>

<p>Von der Loggia haben Sie einen Grünblick mit Ruhelage.</p>

<p>Über das Vorzimmer/Garderobe, welche genügend Platz für einen Schrank mit viel Stauraum bietet, gelangt man<strong> zentral in ALLE Räume.</strong> Somit sind  das Wohn-Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer zentral begehbar. Die Küche ist zudem <strong>komplett ausgestattet </strong>und verfügt über einen Herd und Kühlschrank. Durch die Ausrichtung ostseits, sowie die <strong>großen Fensterflächen</strong>, ist mit Morgensonne auf die Loggia beim Frühstück zu rechnen.  </p>

<p>Ausgestattet wurde die Wohnung mit einem Holz-Laminatboden. Das Bad mit WC wurde mit hellen Fliesen ausgeführt, ein sehr guter, moderner Kontrast zum Laminatboden.</p>

<p><u><strong>Grundriss:</strong></u></p>

<ul>
<li>Vorzimmer/Zwischengang,</li>
<li>Küche</li>
<li>Bad mit  BADEWANNE und WC </li>
<li>Wohnzimmer, ca. 23,85 m²</li>
</ul>

<p> </p>

<p>Die <strong>Gesamtmiete inkl. Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer beläuft sich  auf € 651,55</strong></p>

<p> </p>

<p><u><strong>Kosten bei Mietvertrag:</strong></u></p>

<ul>
<li>Kaution, :  EUR 2.000,-</li>
<li>Vermittlungshonorar, 2 BMM inkl. 20 % MWST. EUR 1.200</li>
</ul>

<p> </p>

<p><strong>Sie haben Interesse an dieser Immobilien? Ich freue mich auf Ihre Anfrage - bitte füllen Sie dazu die Anfragemaske mit Ihren persönlichen Daten <u>vollständig</u> aus, betreffend weiterer Details und eines Besichtigungstermins melde ich mich dann umgehend.</strong></p>

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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