EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Isabella PLESSL | Mail: i.plessl@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-424

Top 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in zentraler Lage

Dachgeschosswohnung in Schützengasse, A - 1030 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 5406
Standort
  • Schützengasse
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 108,78 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.798,01 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -10%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
108,78 m²
Gesamtbelastung
1.798,01
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
1.634,55
Anzahl separate WC
1
Kaution
5.394,03
Fläche Balkon/Terasse
4,11 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
3.922,92 € inkl. 20% USt.
Bad
Dusche
 
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,60
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,06
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
15.08.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Top 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Diese Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss und verfügt über einen Wohnraum, eine Küche, drei Zimmer, einen Vorraum, zwei Badezimmer, ein WC, einen Abstellraum und eine Terrasse.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur.

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken, ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgelegt, in den Nassräumen sind Fliesen verlegt worden.

Im Haus befinden sich zusätzlich ein Fahrradraum/Kinderwagenabstellraum, Kellerabteil, Waschküche und ein Lift.
Ein hauseigener Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinie O, 71
Buslinie 77 A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch berechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 16.08.2019  beträgt der Heizwärmebedarf 32,06 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,06 (C). 

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <250m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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