EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Regina Zwirchmaier | Mail: r.zwirchmaier@ehl.at

Top 2 Zimmerwohnung mit Balkon und perfekter Verkehrsanbindung

Wohnung in Aspangstraße, A - 1030 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 44413
Standort
  • Aspangstraße
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 43,57 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2014
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 775,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
43,57 m²
Gesamtbelastung
775,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
704,55
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.420,00
Fläche Balkon/Terasse
2,92 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
1.690,92 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximalmietdauer
unbefristet
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
2014
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A++
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
9,17
Klasse Heizwärmebedarf
A++
Gültig bis
17.02.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Top 2 Zimmerwohnung mit Balkon und perfekter Verkehrsanbindung

Diese schöne 2 Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eine modernen Gebäudes und verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit Kochnische, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und einen Vorraum. Der Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.  
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. 

Aufgrund der Lage bietet das Objekt eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung, da die Schnellbahn (S7) und die Straßenbahn in wenigen Minuten fußläufig erreicht werden kann. Einige Geschäfte des täglichen Bedarfs (zB Merkur, DM, Trafik) befinden sich im gegenüberliegenden Gebäude und bieten eine optimale Infrastruktur. 

Ausstattung
komplett ausgestattete Küche
Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
separates WC
In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet

Zu den allgemeinen Räumlichkeiten im Haus gehören Kellerabteile sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume. Natürlich ist auch ein Lift vorhanden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinie 1, 71, O
Buslinie 77A

zzgl. Heizung EUR 26,66 + USt. EUR 5,33 = Brutto EUR 31,99
Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab sofort

Befristung: unbefristet,  1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist  

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 16.02.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 9,17 kWh/m²a (A++).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen