MK REAL Mirela Kristo e.U.
Neustiftgasse 26 Top 1, A-1070 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Mirela Kristo | Mail: office@mkreal.at | Tel.: +43 664 306 79 79

TERRASSENWOHNUNG UNBEFRISTET ZU VERMIETEN

Wohnung in Klimschgasse, A - 1030 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 3521
Standort
  • Klimschgasse
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 153,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 2.243,81 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
153 m²
Gesamtbelastung
2.243,81
Anzahl Zimmer
5
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
2.039,83
Anzahl separate WC
2
Kaution
6.600,00
Kellerfläche
3 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
40 m²
Maklerprovision
4.895,58 € inkl. 20% USt.
Anzahl Terrassen
3
Maximalmietdauer
unbefristet
Bad
Dusche
 
Wanne
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Einbauküche
Baujahr
1900
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
ALTBAU
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
Südost
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
103,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Eckdaten und Raumaufteilung:

- Wohnfläche ca. 153 m2

- 3 TERRASSEN ca. 40 m2

- kleines Vorzimmer

- Diele ca. 18 m2

- Gästetoilette

- Einbauküche mit allen Geräten

- Zugang zur Terrasse 1 von der Küche

- 2 Schlafzimmer

- großzügiger Wohnbereich ca. 29 m2

- 1. Badezimmer mit Wanne und Dusche

- Holzwendeltreppe ins Obergeschoss

- 1 Schlafzimmer

- Arbeitsbereich bzw. weiteres Zimmer

- Zugang zu den Terrassen vom Flur

- 2. Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette

- Holzparkettboden

- Nassräume und Küchenbereich verfliest

- auf den Terrassen wurde ein Holzlattenrost verlegt

- Gegensprechanlage

- Lift vorhanden

- traumhafter Blick über Wien

- Kellerabteil

- ab sofort verfügbar

- UNBEFRISTETE HAUPTMIETE

- Garagenplatz kann in der Rudolfstiftung angemietet werden

- Wasser und Stromanschluss auf den Terrassen

 

 

Infrastruktur:

- Autobus, Straßenbahn und S-Bahn in wenigen Minuten zu erreichen

- Schulen, Kindergärten, Ärzte, Rudolfstiftung in unmittelbarer Nähe

- Landstraßer Hauptstraße und Rennweg gleich ums Eck

 

 

Konditionen:

- Miete inkl. BK und MwSt. € 2.243,81

- Kaution € 6.600,00

- Provision 2 BMM + 20 % MwSt.

 

 

WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet

 

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.

Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at

 

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte 

Frau KRISTO

+43 (0) 664 306 79 79

office@mkreal.at

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt. 

Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. 

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 

 

 

 

Lagebeschreibung

Rudolfstiftung

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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