DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39, Eingang Annagasse 1 Tür 12, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Friederike Limbach | Mail: limbach@decus.at | Mobil: +43 650 985 16 40

SUPERGEPFLEGTE INNENHOFRUHELAGE - SOFORTBEZUG

Wohnung in Paulusplatz, A - 1030 Wien, Wien


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Referenz
  • 337383
Standort
  • Paulusplatz
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 68,40 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 670,13 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
68,40 m²
Gesamtbelastung
670,13
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
609,12
Anzahl separate WC
1
Abstand
3.000,00
Bad
Wanne
Kaution
2.000,00
Boden
Fliesen
 
Laminat
provisionspflichtig
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Maklerprovision
1.461,89 € inkl. 20% USt.
Befeuerung
Gas
Maximalmietdauer
unbefristet
Klimatisiert
Ja
Zustand
GEPFLEGT
Bauweise
massiv
Alter
ALTBAU
Kabel /Sat-TV
Ja
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
168,80
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,97
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
22.05.2031
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Objekt und Ausstattung

Die  hübsche Wohnung liegt in einem gepflegten Altbau  im 4. Stock, ohne Lift.

 Sie besteht aus

_Wohnzimmer            eingerichtet

_Schlafzimmer            eingerichtet

_Küche                       eingerichtet

_Vorzimmer                eingerichtet

_Badezimmer             eingerichtet

_WC

Für die Einrichtung und die getätigten Investitionen  – siehe Fotos – ist eine   Ablöse von € 3.000,--  vorgesehen, Die Wohnung wird in sehr gutem, komplett eingerichteten Zustand, mit Klimaanlage, Gasetagenheizung, neuem Bad, usw. üergeben. 

Ausgestattet ist die Wohnung mit sehr guten Laminat- und Fliesenböden. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung, die Wohnung ist mit neuen Fenstern ausgestattet und liegt komplett in den ruhigen Innenhof.

Raumaufteilung

Vom Vorzimmer gelangt man in das Wohnzimmer, Badezimmer und die Küche.

Durch das Bad gelangt man in das WC, in das Schlafzimmer gelangt man einerseits durch das Wohnzimmer und auch durch die Küche.

Die Einrichtung ist sehr gepflegt und als neuwertig zu bezeichnen.

Lage und Umfeld

Das Haus liegt in der Nähe der U 3 Bahnstation Erdberg, Linie 18 zum Hauptbahnhof und einer Busverbindung auf der beliebten und belebten Landstraßer Haupstraße hin zum Rochusmarkt und zur U 4, U 3 Wien Mitte. Nahversorger sind ausreichend auf der nahe gelegenen Landstraßer Hauptstraße, der Baumgasse  und auch auf der Erdbergstraßezu finden.

Die Wohnung kann sofort bezogen werden.

Für weitere Informationen steht Ihnen das Team der DECUS Immobilien GmbH unter 01 3560010  und  0650 985 1640, limbach@decus.at          , office@decus.at          gerne zur Verfügung.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Wichtige Information

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

 

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

 

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

 

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

 

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

 

 

 

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Friederike Limbach unter der Mobilnummer +43 650 985 16 40 und per E-Mail unter limbach@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Nähe Paulusgasse, Petrusgasse

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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