IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


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Alexandra Hartl | Mail: hartl@immoagency.at | Mobil: +43 660 454 98 48

Sonniger Altbau im Botschaftsviertel

Etagenwohnung in A - 1030 Wien, Wien


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Referenz
  • hart 28539
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 200,50 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1882
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 2.626,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -7%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
200,50 m²
Gesamtbelastung
2.626,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Netto Kaltmiete
2.004,00
Anzahl separate WC
2
Kaution
8.720,01
Heizungsart
Fernwärme
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maximalmietdauer
unbefristet
Möbliert
Küche
Baujahr
1882
 
 
Alter
Altbau

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
131,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,20
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
21.01.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
GROSSZÜGIGE ALTBAUWOHNUNG IM BOTSCHAFTSVIERTEL

Hinweis: Die Wohnung wird vor Übergabe noch generalüberholt.

Bitte beachten Sie, dass die Heizkosten in Höhe von EUR 280,80 inkl. USt. als monatliches Akonto zur Miete berechnet werden und die monatliche Bruttomiete somit EUR 2.906,67 beträgt. 

In naher Lage zur Innenstadt des 3. Bezirks in einem wunderschönen klassizistischen Altbau mit reich gegliederter Fassade im Botschaftsviertel Nähe Schwarzenbergplatz kommt diese geräumige Altbauwohnung zur unbefristeten Vermietung. Der 1. Bezirk befindet sich in Gehdistanz, so beträgt der Fußweg zu Oper und Kärntnerstraße nur ca. 13 Minuten! Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist sowohl straßen- als auch hofseitig ausgerichtet. Die Wohnfläche beträgt rund 200m². Klassischer Fischgrätparkett, wunderschöne hohe Räume, alte Flügeltüren und Holzkastenfenster werden die Herzen aller Altbau-Liebhaber höher schlagen lassen!

Die Raumaufteilung ist wie folgt:


geräumiges Vorzimmer

komplett ausgestattete Wohnküche

großzügiger Wohnsalon

3 Schlafzimmer

2 Bäder 

2 WCs

Schrankraum

Abstellraum


VERMIETUNG

Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Inklusive Betriebskosten, USt. und Heizkosten beträgt die monatliche Bruttomiete EUR 2.906,67. Die Kaution beträgt wie allgemein üblich 3 Bruttomonatsmieten, die Vermittlungsprovision beläuft sich auf 2 Bruttomonatsmieten zzg. 20% USt.

ENERGIEAUSWEIS

Gültig bis 21.1.2029, HWB D 131kWh/m²a, fGEE D 2,20

Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter hartl@immoagency.at oder 0660/4549848!

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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