Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Elisabeth Bieber | Mail: elisabeth@bieberundsohn.at | Mobil: +43 699 15111959

Smart Living in The Ambassy - Luxuriöse Möblierung - Erstbezug

Wohnung in A - 1030 Wien, Wien


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Referenz
  • 15884
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 45,00 m²
Nutzfläche
  • 47,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2018
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.249,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
45 m²
Gesamtbelastung
1.249,00
Nutzfläche
47 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.135,45
Mehrwertsteuer
113,55
Anzahl Zimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.249,00
Anzahl Badezimmer
1
Miete (exkl MWSt)
1.025,45
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
102,55
Anzahl separate WC
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
110,00
Betriebskosten MWSt
11,00
Fläche Balkon/Terasse
2 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
2.725,08 € inkl. 20,00 % USt.
Anzahl Logias
1
Maximale Mietdauer
60 MONATE
Bad
Dusche
Zustand
ERSTBEZUG
Küche
Offen
Baujahr
2018
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Fernwärme
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
 
Sporteinrichtungen
Ja
 
 
Serviceleistungen
Wachdienst
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
27,40
Klasse Heizwärmebedarf
A++
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,76
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
07-2028
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Luxus in privilegierter Lage zwischen Modenapark und Stadtpark bietet dieses ca. 45 m² große, elegant möblierte Appartement mit Loggia!

Das extravagante Entreé mit Concierge, die Annehmlichkeiten, wie die Buchung von Meetingsräumen, Kinosaal und die Möglichkeit zur Wohnungsbetreuung, Schlüsselservice, Reinigung usw. werden in dieser High Class Residenz angeboten.

Dieses elegante Appartement befindet sich im 4. Obergeschoss mit Blick in den Innenhof, exklusiver Ausstattung und perfekter Raumaufteilung! Über den Vorraum mit Gäste-WC gelangt man in den Wohnraum mit offen gehaltener Küche und Ausgang auf die Loggia, bzw. Balkon. Vom Schlafraum aus ist das en-suite-Bad - ausgestattet mit edlen Fliesen, walk-in-Dusche, Waschtisch und Handtuchtrockner erreichbar.

Die Vorzüge der exklusiven Ausstattung dieses Appartements sind unter anderem Parkettböden, in den sanitären Anlagen edle Fliesen, raumhohe 3-fach-Panoramaverglasung mit integriertem Beschattungssystem, Deckenkühlung, Fußbodenheizung, Climawin Lüftungssystem mit Pollenfilter die Loggia mit Eternity-Verglasung und Holzbelag, Kabelanschluß.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme, die Deckenkühlung über hausinterne Steuerung, die monatlichen Kosten werden separat über Fernwärme verrechnet.

In der hauseigenen Tiefgarage kann optional ein Garagenplatz um 200,00 EUR/p.m. angemietet werden.

Gelegen am Stadtpark, in unmittelbarer Nähe zur Ringstrasse und der City, den kulturellen Einrichtungen und den vielfältigen Cuisines, die öffentliche Erreichbarkeit mit "Wien Mitte", mit dem größten und modernsten Shoppingcenter "The Mall" - anspruchsvolle Lebens- und Wohnqualität in einem High End-Ambiente!

Miete (netto): 1.025,45 EUR
Betriebskosten (netto): 110,00 EUR
Umsatzsteuer: 113,55 EUR
Gesamtmiete: 1.249,00 EUR

Kaution: 4.996,00 EUR
Provision: 2.725,00 EUR inkl. 20% USt.

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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