EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Regina Zwirchmaier | Mail: r.zwirchmaier@ehl.at

Sehr schöne 3 Zimmerwohnung in Fasanviertel

Wohnung in Fasangasse, A - 1030 Wien, Wien


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Referenz
  • 10792
Standort
  • Fasangasse
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 85,98 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.025,29 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -7%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
85,98 m²
Gesamtbelastung
1.025,29
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
932,08
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.340,00
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
2.294,76 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Gas
Alter
ALTBAU
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
102,73
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
5,83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gültig bis
13.12.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Sehr schöne 3 Zimmerwohnung in Fasanviertel

Diese wunderschön Wohnung befindet sich in einem Stilaltbau in unmittelbarer Nähe des Botanischen Gartens, Schloss Belvedere und des Hauptbahnhofviertels.

Die Wohnung selbst befindet sich im 4. Liftstock des Gebäudes und verfügt über zwei helle und geräumige Zimmer und ein Kabinett. Dadurch, dass die Küche getrennt ist, sowie auch Bad und WC ist diese Wohnung ebenfalls wunderbar als WG geeignet.

Der nahe gelegene Prater sowie auch der bereits erwähnte Botanische Garten und das Schloss Belvedere bieten eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
 
Ausstattung
voll ausgestattete Markenküche, Badezimmer mit Wanne, Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen.
Im Haus befindet sich ein Lift, Waschküche und Fahrradabstellraum. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.
 
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinie 0, 18, D
Buslinie 69A
Schnellbahnstation "Quartier Belvedere"

zzgl. Heizung EUR 66,20 + USt. EUR 13,24 = Brutto EUR 79,44
zzgl. Warmwasser EUR 24,07 + USt. EUR 2,41 = Brutto EUR 26,48

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 13.02.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 102,73 kWh/m²a (D) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 5,83 (G).

Nebenkosten
3BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <750m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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