EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Lucas Carlsen | Mail: l.carlsen@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 419

Schöne 4 Zimmerwohnung in zentraler Lage

Wohnung in Charasgasse, A - 1030 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 2609
Standort
  • Charasgasse
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 106,18 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.680,29 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -7%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
106,18 m²
Gesamtbelastung
1.680,29
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
1.527,53
Anzahl separate WC
2
Kaution
5.280,00
Fläche Balkon/Terasse
33,13 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
3.826,97 € inkl. 20% USt.
Anzahl Logias
1
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Bad
Dusche
 
Wanne
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Einbauküche
Alter
NEUBAU
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
53,09
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,28
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
24.10.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Schöne 4 Zimmerwohnung in zentraler Lage
Diese Wohnung befindet sich um 6. Obergeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie einen Abstellraum und Vorraum. Die Loggia und die Terrasse laden zum Verweilen ein.

Diese Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage und garantiert durch die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße dennoch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine optimale Verkehrsanbindung. Zudem bietet der nahe gelegene Rochusmarkt (ca. 5 Geh-Minuten) mit seinen attraktiven Lokalen beste Auswahl und kulinarische Vielfalt nach Belieben.

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche inkl. aller Geräte, ein Badezimmer mit Wanne, Toilette und Handwaschbecken und das zweite Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, separates WC.
Hochwertiger Buchenparkettboden im Wohnraum und Vorraum, das Badezimmer ist mit Fliesen ausgestattet.

Ein Lift und Kellerabteile befinden sich ebenfalls im Haus.

Das Objekt ist nicht barrierefrei. 

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 4A, 74A
Straßenbahnlinie O

zzgl. Heizung EUR 50,31 + USt. EUR 10,06 = Brutto EUR 60,37
zzgl. Warmwasser EUR 16,73 + USt. EUR 1,67 = Brutto EUR 18,40

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 24.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 53,09 kWh/m²a (C) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,28 (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr. 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m
Geldautomat <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen