EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Regina Zwirchmaier | Mail: r.zwirchmaier@ehl.at

Schöne 3-Zimmerwohnung Nahe S-Bahn Station St. Marx

Wohnung in Fred-Zinnemann-Platz, A - 1030 Wien, Wien


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Referenz
  • 39609
Standort
  • Fred-Zinnemann-Platz
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 81,76 m²
Zimmer
  • 3
Gesamtbelastung: 1.404,18 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -8%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
81,76 m²
Gesamtbelastung
1.404,18
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.276,53
Anzahl separate WC
1
Kaution
4.500,00
Fläche Balkon/Terasse
9,32 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Logias
1
Maklerprovision
3.157,42 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximalmietdauer
unbefristet
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 

Immobilienbeschreibung

3 Zimmer mit Balkon - Nahe S-Bahn Station St. Marx


Diese schöne 3 Zimmerwohnung befindet sich im 7. Obergeschoss einer locker bebauten Wohnanlage und kann leicht mit dem Lift erreicht werden. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit komplett ausgestatteter Küche. Zusätzlich stehen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und eine separate Toilette zur Verfügung. Der großzügige Balkon bietet Platz für Entspannung im Freien. 

Die Lage der Wohnung besticht durch eine optimale Infrastruktur, da einige Geschäfte (zB Merkur, DM, Trafik, etc) im gegenüberliegenden Gebäude gelegen sind. Die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die Schnellbahn und die Straßenbahn ebenfalls bestens gewährleistet.

Ausstattung
komplett ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Handwaschbecken, separates WC.
In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet.

Zu den allgemeinen Räumlichkeiten im Haus gehören Kellerabteile sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume. Natürlich ist auch ein Lift vorhanden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung

S-Bahn: S7

Straßenbahnlinie 18, 71,

Buslinie 74A, 80A

Bahnhof St.Marx


zzgl. Heizung EUR 25,39 + USt. EUR 5,08 = Brutto EUR 30,47
zzgl. Warmwasser EUR 13,67 + USt. EUR 1,37 = Brutto EUR 15,04

Bezug: ab sofort 

Befristung: unbefristet,  1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist  

Energiekennzahlen
Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde von den Vermietern der angebotenen Objekte noch nicht vorgelegt. Gemäß §5 EAVG gilt bei Nichtvorlage zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <750m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <1.250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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