IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


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Milot Bunjaku | Mail: bunjaku@immoagency.at | Mobil: +43 699 190 158 60

Schöne 3 Zi. Familien Wohnung oder auch WG-tauglich. Nähe U3

Wohnung in A - 1030 Wien, Wien


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Referenz
  • 4274
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 80,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 999,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
80 m²
Gesamtbelastung
999,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
908,18
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Dusche
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
Boden
Fertigparkett
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
1900
Befeuerung
Gas
Alter
ALTBAU
WG-Geeignet
Ja
Letzte Modernisierung
2020
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DVBT
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
89,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,70
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
23.03.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p style="text-align:start;"><strong><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;">Das Haus wurde im Sommer 2020 neu saniert.   </span></span></span></span></span></span></span></span></span></strong></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><strong><span><span style="color:#1a1a1a;">Die Wohnung ist Erstbezug nach Sanierung! </span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><strong><span><span style="color:#1a1a1a;">Sehr gute Lage, 2.Min. U3 Kardinal Nagl-Platz</span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span style="color:#222222;">In einem unvergleichlich schönen repräsentativen klassischen Altbau gelangt eine 3 Zimmerwohnung zum Vergeben ca. 80m<sup>2</sup>. Ost und Westen ausgerichtet. </span></span><span> <span style="color:#222222;">Die Grundrisse sind durchdacht und praktisch, alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"> </p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><strong><span><span style="color:#222222;">Raumaufteilung:</span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></p>

<ul>
<li><span><span><span><span style="color:#222222;">Wohnzimmer </span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span style="color:#222222;">Schlafzimmer</span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span style="color:#222222;">Kabinett</span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span style="color:#222222;">Küche </span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span style="color:#222222;">Bad mit Dusche und Toilette</span></span></span></span></li>
</ul>

<p style="text-align:start;"> </p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><strong><span><span style="color:#222222;">Ausstattung:</span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span style="color:#222222;">Die Wohnung ist mit Laminatböden, Gastherme,</span> <span style="color:#222222;">das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Toiletten, Eingangstür ist Vollholztüre ausgestattet. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span style="color:#222222;">Die Raumhöhe von 3.10m trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnung ausstrahlt. Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, Gegensprechanlage, Raumthermostat und Lift sind vorhanden. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"> </p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><strong><span><span style="color:#1a1a1a;">Lage:</span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></p>

<ul>
<li><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;">das Naherholungsgebiet für Freizeit</span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;">Donau Kanal</span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;">Unterer Prater </span></span></span></span></span></span></li>
</ul>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;">Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Universität für Musik und darstellende Kunst Wien, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants Rochusmarkt, in Landstraße, <strong>Wien Mitte Einkaufzentrum (The Mall)</strong> usw. befinden sich in der Nähe. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;">An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die U-Bahnstation U3 Kardinal Nagl-Platz, Buslinien 74 und zahlreiche S-Bahnen von Landstraßer Hauptstraße, Wien Mitte, U3, U4, S1, S2, S3, und S7, Regionalbahn in Österreichweit zur Verfügung. Verkehrsgünstig: Autobahn A4 und A23. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;">Die Lage im Herz des 3., Bezirkes gewährleistet eine perfekte innenstädtische öffentliche Anbindung. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;">Die Umgebung bietet urbanes Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;">Eine gute medizinische Versorgung bietet, Krankenhaus Sankt Elisabeth und umliegend Niedergelassenen Arztpraxen und Apotheken.   </span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"> </p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;">Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen </span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;"><strong>Herr Milot Bunjaku </strong>sehr gerne unter der <strong>Tel.: 069919015860</strong> oder unter </span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><strong><span><span style="color:#1a1a1a;">E-Mail: </span></span><a href="mailto:bunjaku@immoagency.at"><span><span style="color:#800080;">bunjaku@immoagency.at</span></span></a></strong><span><span style="color:#1a1a1a;"><strong> </strong>zur Verfügung.  </span></span></span></span></span></span></span></span></span> </p>

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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