EHL Immobilien GmbH
Prinz Eugen Straße 8-10, A-1040 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Marlene Schembera | Mail: m.schembera@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-408

Schöne 2 Zimmerwohnung nahe Landstraßer Hauptstraße

Wohnung in Steingasse, A - 1030 Wien, Wien


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Referenz
  • 128
Standort
  • Steingasse
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 73,04 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 898,83 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 4%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
73,04 m²
Gesamtbelastung
898,83
Anzahl Zimmer
2,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
817,12
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Bad
Wanne
Kaution
2.840,00
Küche
Einbauküche
provisionspflichtig
Ja
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maklerprovision
2.057,71 € inkl. 20% USt.
Heizungsart
Zentralheizung
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Befeuerung
Gas
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
31,77
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,30
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
27.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Schöne 2 Zimmerwohnung nahe Landstraßer Hauptstraße

Die freundliche 2 Zimmerwohnung befindet sich im 3. Liftstock eines Neubaus und ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. 

Durch die unmittelbare Nähe zur Landstraßer Hauptstraße verfügt dieses Gebäude über beste Infrastruktur - nur 5 Geh-Minuten zur U3 ("Kardinal-Nagl-Platz") - und diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung
voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Badewanne, Parkettboden in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassräumen.
Ein Lift, ein Fahrradabstellraum, ein Kellerabteil und eine Waschküche befinden sich im Haus. Ebenso verfügt das Haus über eine Garage.
 
zzgl. Heizung EUR 28,63 + USt 5,73 = Brutto EUR 34,36
zzgl. Warmwasser EUR 11,63 + USt 1,16 = Brutto EUR 12,79

Öffentliche Verkehrsmittel
Schnellbahnstation "Rennweg"
Buslinie 74A
Straßenbahn 71

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 27.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 31,77 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,30 (D).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Provision: 2 Gesamtmieten, Vertragserrichtungsgebühr

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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