EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Janine BARON | Mail: j.baron@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-403

schöne 2 Zimmerwohnung mit Loggia Nähe U3 "Schlachthausgasse"

Wohnung in Paulusgasse, A - 1030 Wien, Wien


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Referenz
  • 37537
Standort
  • Paulusgasse
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 50,16 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 840,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
50,16 m²
Gesamtbelastung
840,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
763,63
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.770,00
Fläche Balkon/Terasse
4,29 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Logias
1
Maklerprovision
2.001,46 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
26,30
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
14.02.2027
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

schöne 2 Zimmerwohnung mit Loggia Nähe U3 "Schlachthausgasse"
Zentrumsnahes Wohnen und moderne Architektur! Am Schnittpunkt zur Wiener City und dem Erholungsgebiet Prater, erfreut sich der dritte Wiener Gemeindebezirk sehr großer Beliebtheit. Nahe der U3 Station Schlachthausgasse – lediglich 500 Meter – entsteht ein Wohnbauprojekt.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1.Stock und gliedert sich in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. Vom Wohn- und Schlafzimmer gelangt man die ca. 5m² große Loggia. 

Ausstattung

voll ausgestattete, moderne Küche Badezimmer mit Wanne separates WC hochwertiger Parkettboden Personenaufzug Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Schlachthausgasse, Kardinal-Nagl-Platz, Erdberg
S-Bahn: S7, S1, S15, S2, S3 
Buslinie: 74A, 
Straßenbahnlinie: 18

zzgl. Heizung EUR 46,67 + USt. EUR 9,33 = Brutto EUR 56,00
zzgl. Warmwasser EUR 23,64 + USt. EUR 2,36 = Brutto EUR 26,00

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 13.02.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 26,30 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,75 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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