EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Yvonne Kratky | Mail: y.kratky@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 405

Schöne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Wohnung in Rennweg, A - 1030 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 24482
Standort
  • Rennweg
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 53,42 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 788,71 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
53,42 m²
Gesamtbelastung
788,71
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
717,01
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.370,00
Fläche Balkon/Terasse
5,89 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
2
Maklerprovision
1.720,82 € inkl. 20% USt.
Anzahl Logias
1
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
Bad
Dusche
 
Fenster
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Offen
Alter
NEUBAU
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,20
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,78
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
02.06.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Schöne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Dieses moderne Wohnhaus befindet sich in optimaler Lage des 3. Bezirks und überzeugt durch seine perfekte Infrastruktur. Dieses Top-Objekt befindet sich in einem attraktiven zentralen Umfeld. Das vielfältige Einkaufsangebot liegt in unmittelbarer Nähe und einige Meter entfernt lädt der Botanische Garten zum Entspannen ein. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. Diese Immobilie garantiert ein perfektes Wohngefühl.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Vorraum. Die Loggia ist vom Wohnraum und dem Schlafzimmer aus begehbar. 
Es handelt sich um Musterfotos.

Ausstattung
· Parkettboden im Schlafzimmer und Wohnbereich
· Badezimmer mit hochwertigem Feinsteinzeug 
· Einbaugeräte in der Küche
· Gas-Zentralheizung
· SAT-Anlage und Telekabelanschluss
· Lift, Keller, Müllraum, allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind vorhanden
· ein Jugend-/Kinderspielraum steht den Mietern ebenfalls zur Verfügung
· Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 96,- brutto/Monat verfügbar

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 77A
Straßenbahnlinie 18, 71

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 02.06.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 33,20 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,78 (A).

Nebenkosten
3 BMM Kaution
2 BMM Provisiom
Vertragserrichtungskosten

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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