IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
Herrengasse 3-5, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Richard Abdel-Asis | Mail: r.abdel-asis@immocentral.at | Tel.: 14

Schön gegliederte Dachgeschoss Wohnung + 46 m² Dachterrasse

Dachgeschosswohnung in A - 1030 Wien, Wien


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13 Bilder
Referenz
  • 326/00057
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 97,34 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.399,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich ca. -9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
97,34 m²
Gesamtbelastung
1.399,00
Anzahl Zimmer
3
Mietpreis pro m2
11,09
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.186,98
Anzahl separate WC
1
Netto Kaltmiete
1.079,07
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Nebenkosten
212,03
Heizungsart
Etagenheizung
Kaution
5.596,00
Befeuerung
Gas
Maklerprovision
2BMM
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DVBT
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
135,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,50
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung

Wohnfläche: ca. 97,34 m² + ca. 45,96 m² Terrasse + Kellerabteil, unbefristet zu mieten.

Gesamtmiete: € 1.399,00 inkl. BK, Lift-BK und USt.

Die Wohnung gliedert sich in einen großen Wohnraum mit ca. 31 m², 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, extra Küche mit Tageslichtfenster, Badezimmer Wannenbad, separater Toilette, Abstellraum, Vorzimmer, Innenflur mit gewendelter Treppe zur Dachterrasse (ca. 46 m² Flachdach). Weiter Ausstattungsmerkmale sind Parkettböden sowie Klimaanlage.

Stockwerkslage/Aufzug:
DG / Ja

beziehbar ab voraussichtlich:
sofort

Ausstattung: hochwertig, Parkettboden, Komplettküche, Klimaanlage.

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten


Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. MWSt.



Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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