EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Karina SCHUNKER | Mail: k.schunker@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-407

Sanierte 3 Zimmer-Altbauwohnung mit Blick auf den Stadtpark

Wohnung in Beatrixgasse, A - 1030 Wien, Wien


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19 Bilder
gelöscht
Referenz
  • 23998
Standort
  • Beatrixgasse
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 127,31 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.950,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 5%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
127,31 m²
Gesamtbelastung
1.950,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
1.772,73
Anzahl separate WC
3
Heizkosten enthalten
Nein
Fläche Balkon/Terasse
10,61 m²
Kaution
6.340,00
Anzahl Balkone
1
provisionspflichtig
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision
4.335,34 € inkl. 20% USt.
Befeuerung
Fernwärme
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
1900
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
48,56
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,15
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
30.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Sanierte 3 Zimmer-Altbauwohnung mit Blick auf den Stadtpark

Dieser wunderschöne Altbau liegt im 3. Bezirk nahe dem Stadtpark. Durch die Lage des Objektes ist das Stadtzentrum in wenigen Gehminuten erreichbar und eine gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung gegeben. Durch die nahe gelegene Landstraßer Hauptstraße und das Einkaufszentrum "The Mall" sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gegeben.

Die Wohnung selbst befindet sich im 5. Obergeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer, eine großzügige Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein separates WC, Abstellräume sowie einen Vorraum. Der in den Innenhof ausgerichtete Balkon lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Besonders zeichnet die Wohnung der wunderschöne Blick über den Stadtpark aus.
 
Ausstattung:
 voll ausgestattete Küche, Bad mit Wanne und Dusche, ein separates WC.
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest.

Ein Lift ist im Haus vorhanden. Das Gebäude ist nicht barrierefrei.

Optional kann im Haus ein Garagenstellplatz angemietet werden.
 
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U3 & U4 "Wien Mitte-Landstraße"
Buslinie 4A
Straßenbahnlinie 2, O
Schnellbahnlinie S1, S2, S3, S4, S7

zzgl. Heizung EUR 103,48 + USt. EUR 20,70 = Brutto EUR 124,18
zzgl. Warmwasser EUR 33,66 + USt. EUR 3,37 = Brutto EUR 37,03
 
Befristung: 5 Jahre

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 30.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 48,56 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,15 (C).

Nebenkosten:
EUR 6.340,00 Kaution, EUR 4.335,34 (brutto) Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015