IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Alexandra Hartl | Mail: hartl@immoagency.at | Mobil: +43 660 454 98 48

Ruhiger Erstbezug,wunderschöner Altbau

Etagenwohnung in A - 1030 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • hart 28713
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 136,30 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1907
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 2.103,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -7%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
136,30 m²
Gesamtbelastung
2.103,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
1.567,00
Anzahl separate WC
2
Kaution
6.741,60
Heizungsart
Fernwärme
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maximalmietdauer
unbefristet
Möbliert
Küche
Zustand
ERSTBEZUG
 
 
Baujahr
1907
 
 
Alter
Altbau

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
121,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
19.04.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
WUNDERSCHÖNE ERSTBEZUGS-WOHNUNG IN PRÄCHTIGEM ALTBAU

In unmittelbarer Nähe zum berühmten Hundertwasserhaus in bester Lage des 3. Bezirks befindet sich ein prachtvoller Altbau. Man betritt das Gebäude über ein repräsentatives Entrée, auch der historische Lift wurde erhalten. Die Fassade ist reich gegliedert und mit vielen wunderschönen Details verziert.

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und wurde soeben frisch renoviert. Ein wunderschöner Parkettboden und lichtdurchflutete Räume sorgen für ein hervorragendes Raumgefühl und hohe Lebensqualität. Die alten Flügeltüren wurden erhalten, eine neue Küche eingebaut und auch Bad und Sanitäreinrichtungen wurden komplett erneuert. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig! 

Auf insgesamt ca. 136m² Wohnfläche verteilen sich


Wohnzimmer<br />


2 Schlafzimmer<br />


ein geräumiges Vorzimmer<br />


Bad (WC, Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchtrockner)<br />


separates Gäste-WC mit Waschraum und Anschluss für die Waschmaschine<br />


voll ausgestattete neue Küche<br />



VERMIETUNG

Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Zusätzlich zur monatlichen Bruttomiete in Höhe von EUR 2.103,- kommt ein Heizkostenakonto über EUR 120,- (zzgl. 20% USt.), somit beträgt die monatliche Gesamtmiete inkl. Heizung EUR 2.247,20.

Die Kaution beläuft sich auf 3 BMM, die Provision wie üblich auf 2 BMM zzgl. 20% USt.

ENERGIEAUSWEIS

Gültig bis 19.4.2019, HWB C 121kWh/m²a

Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter 0660/4549848 oder hartl@immoagency.at!<br />

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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