s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul Tibaj | Mail: paul.tibaj@sreal.at | Mobil: +43 664 88998632

RUHIGE 3-ZIMMER ALTBAUMIETE (unbefristet)

Wohnung in Esteplatz, A - 1030 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 960/54367
Standort
  • Esteplatz
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 138,48 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1913
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 2.060,24 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -11%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
138,48 m²
Gesamtbelastung
2.060,24
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
11,86
Anzahl separate WC
2
Kaltmiete
1.872,95
Anzahl Balkone
2
Kaution
6.200,00
Bad
Dusche
 
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximalmietdauer
unbefristet
Heizungsart
Etagenheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Gas
Baujahr
1913
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
ALTBAU
Abstellraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
287,00
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gültig bis
22.10.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine Maisonette-Altbauwohnung, im 1. Liftstock eines repräsentativen, ca. 1913 erbauten Hauses am Esteplatz.

Sie umfasst ca.138 m², die sich wie folgt aufteilen: 

1. Etage

ein Vorraum

ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon

eine moderne Küche mit sämtlichen Geräten

ein Gäste-WC

2. Etage

zwei geräumige Schlafzimmer

ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und Wc

ein praktischer Abstellraum

zweiter Balkon

Ausstattung: 

Das Objekt ist mit einem schönen Parkettboden verlegt, mit Alt-Wiener Kastenfenstern ausgestattet und es wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt. Das Badezimmer verfügt über moderne Fliesen und die Küche beinhaltet sämtliche Geräte. 

Lage:

City-Nähe, optimale Infrastruktur und öffentliche Anbindung. Wien Mitte kann innerhalb von wenigen Minuten fußläufig erreicht werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahegelegenen Landstrasser Hauptstrasse sowie im EKZ "The Mall". Diverse Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsmittel: U3, S-Bahn, 4A, 74A

 

Nebenkosten bei Anmietung:
Kaution: € 6.200,-
Vermittlungshonorar: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Abwicklungshonorar Hausverwaltung: € 246,-- inkl. 20% USt.

Zwischen dem Eigentümer und der sREAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <200m
Krankenhaus <325m
Klinik <600m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <125m
Universität <300m
Höhere Schule <1.900m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <275m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <175m
Post <300m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <350m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Esteplatz Landstrasser Hauptstrasse

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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