EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Regina Zwirchmaier | Mail: r.zwirchmaier@ehl.at

Ruhig gelegene Terrassenwohnung Nahe Rennweg

Wohnung in Fred-Zinnemann-Platz, A - 1030 Wien, Wien


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Referenz
  • 39607
Standort
  • Fred-Zinnemann-Platz
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 61,65 m²
Zimmer
  • 3
Gesamtbelastung: 1.187,17 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
61,65 m²
Gesamtbelastung
1.187,17
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.079,25
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.680,00
Fläche Balkon/Terasse
25,75 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
2.665,97 € inkl. 20% USt.
Anzahl Logias
1
Maximalmietdauer
unbefristet
Bad
Wanne
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Einbauküche
Alter
NEUBAU
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nordost
 
 

Immobilienbeschreibung

Wunderschöne Terrassenwohnung mit perfekter Infrastruktur
Diese schöne Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines modernen Gebäudes, welches in eine charmante Anlage mit vielen Grünzonen eingebettet ist. Man betritt Sie über eine eigenen Außenbereich, welcher auch bei Regenwetter als Loggia genutzt werden kann. Sie bietet einen großzügigen Wohnbereich, welcher in zwei Räume unterteilt ist, da er durch die Küche und einen Gangbereich unterbrochen ist. Von der ca. 16 m² großen Terrasse bietet sich ein schöner Ausblick über die Dächer des 3. Bezirks. Weiters ist noch ein separates Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Badewanne und eine getrennter Toilette vorhanden. 

Die Lage der Wohnung besticht durch eine optimale Infrastruktur, da einige Geschäfte (zB Merkur, DM, Trafik, etc) im gegenüberliegenden Gebäude gelegen sind. Die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die Schnellbahn und die Straßenbahn ebenfalls bestens gewährleistet

Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt und aus diesem Grund handelt es sich bei den Bildern teilweise um Musterfotos. Sie kann jedoch nach Rücksprache mit den Mietern besichtigt werden. 

Ausstattung
komplett ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Handwaschbecken, separates WC.
In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet.

Zu den allgemeinen Räumlichkeiten im Haus gehören Kellerabteile sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume. Natürlich ist auch ein Lift vorhanden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinie 18, 71,
Buslinie 74A, 80A
Bahnhof St.Marx

zzgl. Heizung EUR 20,52 + USt. EUR 4,10 = Brutto EUR 24,62
zzgl. Warmwasser EUR 11,05 + USt. EUR 2,21 = Brutto EUR 13,26

Bezug: ab 01.03.2020

Befristung: unbefristet,  1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist  

Energiekennzahlen
Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde von den Vermietern der angebotenen Objekte noch nicht vorgelegt. Gemäß §5 EAVG gilt bei Nichtvorlage zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <750m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <1.250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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