EHL Immobilien GmbH
Prinz Eugen Straße 8-10, A-1040 Wien


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Lucas Carlsen | Mail: l.carlsen@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 419

PROVISIONSFREIES WOHNEN IM ARSENAL

Wohnung in Arsenal, A - 1030 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 21677
Standort
  • Arsenal
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 146,92 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.471,67 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
146,92 m²
Gesamtbelastung
1.471,67
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.337,88
Anzahl separate WC
1
Kaution
4.790,00
Bad
Wanne
Maximalmietdauer
unbefristet
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
ALTBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
126,52
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
29.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

PROVISIONSFREIES WOHNEN IM ARSENAL

Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet nicht nur Wohnkomfort in Grünruhelage sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, durch den Schweizer Garten schlendern, den botanischen Garten genießen oder Kultur erleben im Belvedere oder dem Haus 21.

Zudem zeichnet sich die Wohngegend durch die bequeme Verkehrsanbindung aus, die sich aus dem neuen Hauptbahnhof ergibt aus. Die vielfältige Infrastruktur ist ein weiterer Vorteil dieses Standortes und lässt keine Wünsche offen.

Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden:
· Gasthaus
· Postfiliale
· Friseur
· Arzt
· Masseur
· Kindergarten
· Heeresgeschichtliches Museum

Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km):
· Schweizer Garten
· Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer
· Drogeriemärkte (Bipa, DM)
· Bauhaus
· Rudolfstiftung

Der nahe gelegene Hauptbahnhof bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Diese Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über eine großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, drei weitere Zimmer, ein Wannenbad, ein separates WC sowie einen Vorraum.
Zur Zeit ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Absprache mit dem Mieter besichtigt werden.

Ausstattung
Im Wohnbereich ist Parkettboden verlegt, die Sanitärräume sind verfliest.

Ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche sind ebenfalls vorhanden.

Bei Bedarf kann ein Stellplatz (ca. EUR 52,- brutto) im Freien angemietet werden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Akonto Heizung € 102,84 + € 20,57 USt = € 123,41

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate-Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 29.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 126,52 kWh/m²a (D).

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, provisionsfrei, Vertragserrichtungskosten

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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