EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Karina SCHUNKER | Mail: k.schunker@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-407

PROVISIONSFREIES WOHNEN IM ARSENAL

Wohnung in Arsenal, A - 1030 Wien, Wien


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10 Bilder
Referenz
  • 24168
Standort
  • Arsenal
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 80,65 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 947,47 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
80,65 m²
Gesamtbelastung
947,47
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
861,33
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Bad
Wanne
Kaution
3.040,00
Küche
Einbauküche
Maximalmietdauer
unbefristet
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
ALTBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
126,52
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
29.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

PROVISIONSFREIES WOHNEN IM ARSENAL

Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet nicht nur Wohnkomfort in Grünruhelage sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, durch den Schweizer Garten schlendern, den botanischen Garten genießen oder Kultur erleben im Belvedere oder dem "21er Haus".

Zudem zeichnet sich die Wohngegend durch die bequeme Verkehrsanbindung aus, die sich aus dem neuen Hauptbahnhof ergibt aus. Die vielfältige Infrastruktur ist ein weiterer Vorteil dieses Standortes und lässt keine Wünsche offen.

Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden:
 · Gasthaus
· Postfiliale
· Arzt
· Masseur
· Kindergarten
· Heeresgeschichtliches Museum

Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km):
· Schweizer Garten
· Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer
· Drogeriemärkte (Bipa, dm)
· Bauhaus
· Rudolfstiftung

Der nahe gelegene Hauptbahnhof wird künftig noch eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten.

Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafkabinett, ein Badezimmer, ein WC sowie einen Vorraum und Abstellraum.

Im Wohnbereich ist Parkettboden verlegt, die Sanitärräume sind verfliest. Küche wird eingebaut.

Ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche sind ebenfalls vorhanden.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Bei Bedarf kann ein Stellplatz (ca. EUR 52,- brutto) im Freien angemietet werden.

Befristung: unbefristet , 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate-Kündigungsfrist

zzgl. Heizung EUR 54,04 + USt. EUR 10,81 = Brutto EUR 64,85
Warmwasser wird nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 29.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 126,52 kWh/m²a (D).

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn

Nebenkosten:
EUR 3.040,- (brutto) Kaution, provisionsfrei, Vertragserrichtungskosten, Vergebührung beim Finanzamt (1% einer 3-Jahresmiete)







Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
Wien - 1020 -4%2 km
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Wien - 1080 6 km
Wien - 1180 -2%7 km
Wien - 1210 5%7 km
Wien - 1190 14%7 km
Wien - 1220 -2%7 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich ca. -9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen