IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Michaela Rintelen | Mail: rintelen@immoagency.at | Mobil: +43 660 525 87 63

Pracht-Altbauwhg im Botschaftsviertel

Etagenwohnung in A - 1030 Wien, Wien


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Referenz
  • rin 26943
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 102,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1875
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Gesamtbelastung: 1.298,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
102 m²
Gesamtbelastung
1.298,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
1.008,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
4.300,00
Heizungsart
Gasetagenheizung
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maximalmietdauer
5 Jahre
Möbliert
Küche
Baujahr
1875
 
 
Alter
Altbau

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
208,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,97
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
09.12.2022
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Mag. Michaela Rintelen +43 660 525 87 63<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Charmante  4 Zimmer - Altbauwohnung im Botschaftviertel von Wien zur Miete!

Beschreibung und Lage:

Die gemütliche 4 Zimmer - Altbauwohnung  befindet sich im 3. Liftstock in einem prachtvollen repräsentativen Palaishaus im Herzen des eleganten "Botschaftsviertels" im 3. Wiener Gemeindebezirk.

Das Haus aus dem Jahre 1875 besticht durch seine unmittelbare Nähe zur Wiener Innenstadt, zum Schloss Belvedere und zum Botanischen Garten.

Zentrumsnähe, öffentliche Verkehrsmittel (Schnellbahn, Starßenbahnlinie 71 und Autobus 4A), die optimale Verkehrsverbindung zur Süd/Osttangente und zum Flughafen Schwechat und die sehr gute Infrastruktur machen den Standort zu einer besonders attraktiven Wohnoase im Zentrum von Wien.

Ausstattung und Aufteilung:

Durch das elegante und wunderschöne Entree des Hauses und den prachtvoll begrünten Innenhof gelangen Sie in die gemütliche und freundliche Wohnung mit Grünblick in den schönen Innenhof. Die Wohnung mit der typischen herrschaftlichen Altbauausführung (Flügeltüren, Eichenparkett, hohe Räume, Holzkastenfenster) und den Blick in den grünen und ruhigen Innenhof lässt Sie den Trubel der Innenstadt vergessen!

Auf einer Größe von ca. 102m² finden Sie:


1 Vorzimmer (ca. 12,53m²)

1 Zimmer (ca. 9,90m²)

1 Zimmer (ca. 26,16m²)

1 Zimmer (ca. 26,88m²)

1 Zimmer (ca. 12,75m²)

1 Küche (ca. 8,25m²)

1 Bad

1 WC


In allen Zimmern sind Kabelanschlüsse für TV, Internet und Festnetz vorhanden.

Diese großzügig geschnittene Altbauwohnung bietet Großzügigkeit (große und hohe Räume), Grünblick in den charmanten Innenhof und zentrales Wiener Stadtleben.

Im Haus gibt es einen versperrbaren Fahrradabstellraum.

Energieausweis: E, HWB: 208kWh/m2a, fGEE: 3,97.

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Mag. Michaela Rintelen

rintelen@immoagency.at

0660 525 87 63

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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