DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Seidlgasse 19, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Helfried Nemmer | Mail: nemmer@immovos.at | Mobil: +43 699 / 113 26 726

OBERSTER STOCK: LOFTIGE WOHNUNG MIT BALKON IN DENKMALGESCHÜTZTEM STILHAUS

Terrassenwohnung in A - 1030 Wien, Landstraße, Wien


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9 Bilder
Referenz
  • 26542
Standort
  • A - 1030 Wien, Landstraße
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 140,00 m²
Nutzfläche
  • 140,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1912
Gesamtbelastung: 2.000,24 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
140 m²
Gesamtbelastung
2.000,24
Nutzfläche
140 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
4
Mehrwertsteuer
181,84
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.745,70
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Fläche Balkon/Terasse
7 m²
Kaution
6.600,00
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maklerprovision
2 Brutto-Monatsmieten zzgl. USt.
Boden
Parkett
Maximalmietdauer
unbefristet
Heizungsart
Gasetagenheizung
 
Etagenheizung
Baujahr
1912
Befeuerung
Gas
Alter
ALTBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nord
 
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
95,40
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,45
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Endenergiebedarf
fGEE=1.45 (Klasse: C) HWB=95.4
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

LOFTARTIGE ALTBAUWOHNUNG IM OBERSTEN STOCK MIT BALKON

In diesem bemerkenswert schönem, unter Denkmalschutz stehendem Gebäude mit palaisartiger Prägung ( das Objekt bestimmt den Bereich Ecke Löwengasse - Rudolf-von-Alt-Platz - Paracelsusgasse mit seiner am französischen Jugendstil orientierten Fassadengestaltung und den markanten, Weltkugeln tragenden Figuren ) gelangt diese Wohnung zur Vermietung.

Besonders schön ist die Anlage der Wohnung:

Der Wohnraum mißt ~45 m², weist 3 sehr große Fenster auf, einen offenen Zugang zur Küche sowie zu einem etwa

7 m² großen Balkon. ( Südausrichtung, nach oben hin offen! )

Das Objekt erhält von drei Seiten natürliches Tageslicht und ist auch aufgrund der Bauweise - hohe Räume mit besonders großen Fensteröffnungen - ausgezeichnet belichtet.

Der Küchenbereich ist zum L-förmig angelegten Wohnraum mit Loftcharakter hin offen offen. ( siehe bitte Grundriss )

Kabel-TV-, Internetanschlüsse.

Kellerabteil, Fahrradraum und Hauswaschküche.

Zuständige/r BETREUER/IN:
Helfried Nemmer
Am besten direkt erreichbar unter +43 699 / 113 26 726 oder per Formularanfrage.
Persönliches E-Mail: nemmer@immovos.at.

Lagebeschreibung

Wien, städtische Lage

Ausstattung

Verkehrsanbindung: 1, U3, 4A
Keller
Hoflage
Strassenlage
Ruhelage

Sonstige Angaben

Himmelsrichtung: Süden+Norden
Zustand Haus: generalsanierter Altbau
Zustand Wohnung: sehr gut
Unbefristet mietbar

Lage - A - 1030 Wien, Landstraße, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1020 -4%2 km
Wien - 1040 -1%3 km
Wien - 1010 -2%3 km
Wien - 1100 2%4 km
Wien - 1200 6%4 km
Wien - 1110 3%5 km
Wien - 1050 -5%5 km
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Wien - 1060 -6%5 km
Wien - 1090 -4%5 km
Wien - 1080 6 km
Wien - 1180 -2%7 km
Wien - 1210 5%7 km
Wien - 1190 14%7 km
Wien - 1220 -2%7 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich ca. -9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen