EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Janine BARON | Mail: j.baron@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-403

Nur 1 BMM Provision! Wunderschöner Erstbezug Nähe Rochusmarkt

Wohnung in Landstraßer Hauptstraße, A - 1030 Wien, Wien


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21 Bilder
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Referenz
  • 25700
Standort
  • Landstraßer Hauptstraße
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 214,20 m²
Zimmer
  • 6
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 2.500,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 5%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
214,20 m²
Gesamtbelastung
2.500,00
Anzahl Zimmer
6
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
2.272,72
Anzahl separate WC
2
Heizkosten enthalten
Nein
Fläche Balkon/Terasse
49,48 m²
Kaution
7.500,00
Anzahl Terrassen
3
provisionspflichtig
Ja
Bad
Dusche
 
Wanne
Maklerprovision
2.727,26 € inkl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
Boden
Fliesen
 
Parkett
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Etagenheizung
Alter
ALTBAU
Befeuerung
Gas
 
 

Immobilienbeschreibung




Nur 1 BMM Provision! Wunderschöner Erstbezug Nähe Rochusmarkt

Wohlfühlen in perfekter Lage des 3. Bezirks mit ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindung. Zahlreiche Geschäfte, Lokale und Restaurants sowie der Rochusmarkt ermöglichen eine exzellente Nahversorgung. Einen kurzen Spaziergang entfernt bietet der Stadtpark zahlreiche und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnung selbst erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über eine großzügige Wohnküche, 2 Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, einen Schrankraum, zwei Bäder, zwei Toiletten sowie 3 Abstellräume. Die Terrassen laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein und runden dieses Angebot somit perfekt ab.

Ausstattung
· voll ausgestattete Küche
· Nassräume mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschlüsse
· Parkettböden in Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen
· Gasetagenheizung
· Keller ist vorhanden

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsmittel
U-Bahn: U3 Rochusgasse, U3/U4 Station Wien Mitte
S-Bahn: Station Wien Mitte - Landstraße CAT
Straßenbahn: O
Buslinie: 74A, 4A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl
Der Energieausweis wird nachgereicht.

Nebenkosten
EUR 9.000,- Kaution, EUR 2.727,26 Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt (1% einer 3-Jahresmiete)

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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