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Neubauwohnung mit schöner Freifläche

Wohnung in A - 1030 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 291097
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 50,37 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2022
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 799,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
50,37 m²
Gesamtbelastung
799,00
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
726,36
Mehrwertsteuer
72,64
Fläche Balkon/Terasse
6 m²
Gesamtmiete (inkl MWSt)
799,00
Anzahl Balkone
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Terrassen
1
Mehrwertsteuer
72,64
Anzahl Stellplätze
104
Miete (exkl MWSt)
650,57
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
65,06
Bad
Wanne
Kaltmiete
715,63
Küche
Einbauküche
 
Offen
Netto Kaltmiete
650,57
Boden
Fliesen
 
Parkett
Hauptmietzins (exkl MWSt)
650,57
MWSt Hauptmietzins
65,06
Heizungsart
Fussbodenheizung
Betriebkosten (exkl MWSt)
75,79
Betriebskosten MWSt
7,58
Befeuerung
Fernwärme
Nebenkosten
75,79
Klimatisiert
Ja
Kaution
2.146,89
Kategorie
GEHOBEN
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt
Fahrradraum
Ja
Garage
 
Stellplatzmiete
95,00
Anzahl
104
Bauweise
massiv
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Zustand
ERSTBEZUG
 
 
Baujahr
2022

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
24,26
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
22.12.2031
Jahrgang
2014

Immobilienbeschreibung

Bis Anfang 2022 wurde das ÖKOLOGISCHE und damit NACHHALTIGE Wohnhaus mit insgesamt vier Stiegen neu errichtet. Es stehen 1-3-Zimmer-Wohnungen mit komfortabler Ausstattung sowie gut durchdachten Grundrissen und privaten Freiflächen wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. zur Verfügung. Die weitläufige Garage bietet Platz für 104 PKWs (optional mit E-Ladestation). Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellräume bieten ebenfalls genügend Stauraum und der begrünte Innenhof mit ausreichend Sitzgelegenheiten lädt zum Verweilen ein.

Lagebeschreibung

Inmitten des beliebten 3. Wiener Gemeindebezirks wurde in St. Marx dieses moderne Wohnhaus neu errichtet. Die Lage besticht durch beste Infrastruktur sowie der raschen Erreichbarkeit von weitläufigen Grünflächen.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig bequem erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls ausgezeichnet (S-Bahn-Station „St. Marx“, Straßenbahnlinien 18 und 71 sowie Buslinie 74A). Durch die Autobahn-Anschlussstelle St. Marx sind Sie auch mit dem eigenen PKW bestens angebunden.

Ausstattung

- Zwei Zimmer
- hochwertige Küche (Bosch)
- Balkon
- Bad mit Dusche

Sonstige Angaben

•Temperierung über den Fußboden (Fußbodenheizung/Fußbodenkühlung)
•Kellerabteile für jede Wohnung
•3fach verglaste Fenster mit integriertem Sonnenschutz (Vorbau-Rollläden)
•Hochwertige Einbauküchen (Bosch-Geräte)
•Abwasserwärmenutzung
•Photovoltaik-Elemente für die Bewirtschaftung von Allgemeinflächen
•Nachhaltige Bauweise
•Wärmepumpe
•E-Ladestation für Fahrräder
•E-Ladestation für Autos in der Tiefgarage
•Rückkühler am Dach
•Thermische Speicher

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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