gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sadia Alperovits | Mail: sa@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 660 380 72 32

++ NEU ** IMPOSANTE DG-Terrassen-Wohnung ++ Unbefristet ++ gepflegtes Haus & Wohnung Saniert - Erstbezug!

Dachgeschosswohnung in A - 1030 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 9815
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 122,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1882
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 1.932,80 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
122 m²
Gesamtbelastung
1.932,80
Anzahl Zimmer
3,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Nebenkosten
252,68
Anzahl separate WC
2
Kaution
6.258,63
Fläche Balkon/Terasse
7 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Fernwärme
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kamin
Ja
Baujahr
ca. 1882
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
125,81

Immobilienbeschreibung

WUNDERBARES OBJEKT! Perfekt für Pärchen und Kleinfamilien! ++Top gepflegtes Haus!

3 Zimmer | große DG-Apartment | Wohnküche | Erstbezug | Unbefristet | Perfekte Infrastruktur und Verkehsanbindung | Terrasse ca. 7,75 m² mit Weitblick!!


Die schöne Dach-Terrassen-Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnraum ca. 41 m² mit der durch eine Glasschiebetüre getrennte Küche.
Die Küche (Markengeräte von Bosch) ist komplett mit hochwertigen Geräten in Markenqualität ausgestattet.
Ein offener Kamin macht den Wohnraum besonders reizvoll.
Ebenso verfügt die Wohnung über ZWEI weitere Schlafzimmer, ein Wannnenbad, ein zweites Badezimmer mit Duschbad und WC
sowie ein separates Gäste-WC im Vorraum.

Vom Wohnraum aus betreten Sie auch die wunderbare Terrasse. Genießen Sie die Freizeit auf Ihrer Terrasse (ca. 7,75 m²)!
Ein Vorraum, Flur und Abstellraum (2,55 m²) rundet die aufteilung ab.

Die Lage ist hervorragend, die Wohnung liegt ruhig und man ist dennoch sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden.

Die Verbindung in die Innenstadt mit den Straßenbahnlinien direkt am Rennweg beim Unteren Belvedere bzw. am Schwarzenbergplatz sind hervorragend.
In der Umgebung befinden sich interessante Lokale und Restaurants und für die Dinge des täglichen Bedarfs stehen Supermärkte in Gehnähe zur
Verfügung. Auch das Untere Belvedere, der Botanische Garten sind fußläufig erreichbar.



Vereinbaren Sie noch Heute eine Besichtigung!

Mietdauer: Unbefristet
Monatliche Gesamtmiete: € 1.932,8 + Heizung: € 153,41

Kaution: 3 BMM
Provision: € 3.514,18 + 20% MwSt.


BESICHTIGUNG:

Für Infos und Besichtigungen:
Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS
Telefonnummer 0660/ 380 7232
Email: sa@direktfinanzimmo.at
jederzeit - auch Sonntags - zur Verfügung.


Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1.


Energieausweis wird vorgelegt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.

Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1527,38 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 229,71 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 175,71
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Gesamtbetrag 1932,8
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Heizwärmebedarf:125.81 kWh/(m²a)

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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