EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Lora BARNJAK | Mail: l.barnjak@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-406

Nette 2 Zimmerwohnung mit Balkon in City-Nähe

Dachgeschosswohnung in Landstraßer Hauptstraße, A - 1030 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 6392
Standort
  • Landstraßer Hauptstraße
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 48,79 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 799,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
48,79 m²
Gesamtbelastung
799,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
726,37
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.397,00
Fläche Balkon/Terasse
7,29 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
1.842,79 € inkl. 20% USt.
Anzahl Terrassen
1
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Bad
Wanne
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Einbauküche
Alter
NEUBAU
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
31,35
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
30.05.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Nette 2 Zimmerwohnung mit Balkon in City-Nähe

Die Landstraßer Hauptstraße bietet zum einen perfekte Einkaufsmöglichkeiten und zum anderen eine optimale Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und verfügt über einen Wohnraum mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie einen Vorraum.

Die Freifläche rundet dieses Angebot perfekt ab.
 

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC. In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.
Ein Lift und Kellerabteil befinden sich im Haus.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Ubahnline U3 "Kardinal-Nagl-Platz"
Buslinien 77A, 74A, 4A

zzgl. Heizung EUR 29,27 + USt. EUR 5,85  = Brutto EUR 35,12
zzgl. Warmwasser EUR 12,20  + USt. EUR 1,22  = Brutto EUR  13,42

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 30.05.2009 beträgt der Heizwärmebedarf 31,35 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 Gesamtmieten Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m
Geldautomat <750m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <750m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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