IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sabine Goth | Mail: goth@immoagency.at | Mobil: +43 676 940 21 33

Nähe Rennweg /Belvedere - NEUWERTIG und VOLLMÖBLIERT

Etagenwohnung in A - 1030 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 1163
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 50,00 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 669,52 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
50 m²
Gesamtbelastung
669,52
Anzahl Zimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
660,20
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.010,00
Bad
Dusche
provisionspflichtig
Ja
Küche
Offen
Maklerprovision
1.584,48 € inkl. 20% USt.
Boden
Stein
Maximale Mietdauer
54 MONATE
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
1900
Möbliert
VOLL
Letzte Modernisierung
2017
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
133,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
12.05.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p style="background-color:transparent; color:#222222; text-align:left">D<strong>GEPFLEGTES</strong> <strong style="background-color:transparent; color:#222222">CITYAPARTMENT Nähe Rennweg /Belvedere -  Vollausgestattet inkl Möbeln, TV  und Geschirr.</strong></p>

<p style="background-color:transparent; color:#222222; text-align:left"><strong style="background-color:transparent; color:#222222"> Lage</strong></p>

<p style="background-color:transparent; color:#222222; text-align:left"> Die im 2. Stock über Mezzanin gelegene Wohnung ( kein Lift)   ist <strong style="background-color:transparent; color:#222222">optimal ausgestattet</strong>.  Die <strong style="background-color:transparent; color:#222222">Wohnung  mit Fernblick hat ca 50m2  </strong>und  ist  insgesamt als hell und sehr  freundlich zu bezeichnen und präsentiert sich äusserst gepflegt und sauber.   Die Station Rennweg ist in weniger als 5 min Gehzeit zu erreichen, von hier fahren in regelmäßigen  Intervallen  die S-Bahnen in Zentrum, Wien Mitte und Vienna International Airport. Am Rennweg und ind er Fasangasse selbst befinden sich neben gängiger Infrastruktur (Bäckereien, Hofer, Billa, DM,Cafes..) die Stationen   der Linie 71,<strong style="background-color:transparent; color:#222222"> 2 Stationen bis </strong>zur <strong style="background-color:transparent; color:#222222">Innenstadt</strong> und dem Schwarzenbergplatz  und die Linie O, <strong style="background-color:transparent; color:#222222">2 Stationen bis Wien Hauptbahnho</strong>f . <strong style="background-color:transparent; color:#222222">Botanischer  Garten und das Schloß Belvedere</strong>  liegen  in  ca 8 min Gehzeit entfernt  und   laden  zur Ausstellungen oder zum Seele baumeln lassen  ein. Der nächste  Supermarkt ist  in weniger als 2 min Gehzeit zu erreichen. </p>

<p style="background-color:transparent; color:#222222; text-align:left"><strong style="background-color:transparent; color:#222222">Ausstattung</strong></p>

<ul>
<li style="background-color:transparent; color:#222222"><strong style="background-color:transparent; color:#222222">großes  Wohnzimmer</strong>  inkl Schrank, Kleiderständer</li>
<li style="background-color:transparent; color:#222222">gemütliches <strong style="background-color:transparent; color:#222222">Schlafsofa für 1-2 Personen,</strong></li>
<li style="background-color:transparent; color:#222222">TV-Sideboard und Flachbildschirm,</li>
<li style="background-color:transparent; color:#222222"><strong style="background-color:transparent; color:#222222">Esstisch </strong>für 4 Personen</li>
<li style="background-color:transparent; color:#222222"><strong style="background-color:transparent; color:#222222">moderne offene Küche inkl Geschirrspüler , Ceranfeld und Backrohr, Mikrowelle,  Kühlschrank mit Gefrierfach  , sowie Geschirrspüler und  Dunstabzug und Geschirr</strong></li>
<li style="background-color:transparent; color:#222222"><strong style="background-color:transparent; color:#222222">Vorraum mit einer Garderobe  und einem Schuhschrank</strong> ausgestattet,</li>
<li style="background-color:transparent; color:#222222"><strong style="background-color:transparent; color:#222222">das Bad mit Dusche und Waschmaschine</strong></li>
<li style="background-color:transparent; color:#222222">
<p style="background-color:transparent; color:#222222; text-align:left">separates WC. </p>
</li>
</ul>

<p style="background-color:transparent; color:#222222; text-align:left">Neue PVC- Fenster, Deckenspots, heller Steinboden bringen zusätzlich modernen Flair in die Räume.</p>

<p style="background-color:transparent; color:#222222; text-align:left">Hier geht es zum <a href="https://files.justimmo.at/public/video/orig/CMwwitt1Os.mp4">Kurzvideo</a></p>

<p style="background-color:transparent; color:#222222; text-align:left"> Die <strong style="background-color:transparent; color:#222222">Wohnung eignet sich  aufgrund der Ausstattung und  der zentralen City-Lage bestens  für alle,</strong>  die aus beruflichen  oder privaten Gründen einige Zeit  in Wien verbringen wollen.  </p>

<p style="background-color:transparent; color:#222222; text-align:left"> Sie wird <strong>vollausgestattet inkl  Geräte, Geschirr und Möbel (keine Ablöse) vermietet. </strong></p>

<p style="background-color:transparent; color:#222222; text-align:left"> </p>

<p style="background-color:transparent; color:#222222; text-align:left">Energieeffiziendaten: Klasse D, 137,66kWh/m2a, gültig bis 24.11.2019</p>

<p style="background-color:transparent; color:#222222; text-align:left">Befristungsdauer :  ca 3,5 Jahre </p>

<p style="background-color:transparent; color:#222222; text-align:left">Mietbeginn: ab sofort</p>

<p style="background-color:transparent; color:#222222; text-align:left"><strong style="background-color:transparent; color:#222222">Monatl. Kosten : </strong><strong>669,52  EUR </strong> (Miete netto 567,00 Eur , BK 93,20 und 10 % UST 9,32 EUR exkl Strom/WW/Heizung, TV/ Internet)</p>

<p style="background-color:transparent; color:#222222; text-align:left"> Kaution: 2010,00 Eur</p>

<p style="background-color:transparent; color:#222222; text-align:left"> Provision: 2 Bruttomonatsmieten + 20 % Ust </p>

<p style="background-color:transparent; color:#222222; text-align:left"><strong>Ihr Kontakt: </strong></p>

<p style="background-color:transparent; color:#222222; text-align:left"><strong style="background-color:transparent; color:#222222">Sabine Goth</strong></p>

<p style="background-color:transparent; color:#222222; text-align:left"><strong style="background-color:transparent; color:#222222">goth@immoagency.at</strong></p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>

Lagebeschreibung

Fasanviertel, Belvedere und Hauptbahnhof

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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