IMMOCONTRACT Real Estate Agency GmbH
Thomas-Klestil-Platz 3, A-1030 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Tsvetilena Galabinova | Mail: t.galabinova@IMMOcontract.at | Mobil: +43 664 6000 8196

Möbliertes Apartment in Wien - Modern, luxuriös, zentral!

Etagenwohnung in A - 1030 Wien / Landstraße, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 293041
Standort
  • A - 1030 Wien / Landstraße
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 47,11 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.699,99 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
47,11 m²
Gesamtbelastung
1.700,00
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.545,45
Mehrwertsteuer
154,55
Anzahl Schlafzimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.699,99
Anzahl Badezimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Kellerfläche
3,20 m²
Mehrwertsteuer
154,55
Fläche Balkon/Terasse
9,56 m²
Miete (exkl MWSt)
1.366,43
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
136,64
Anzahl Balkone
1
Kaltmiete
1.503,07
Anzahl Terrassen
1
Netto Kaltmiete
1.366,43
Bad
Wanne
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.366,43
MWSt Hauptmietzins
136,64
Küche
Einbauküche
Betriebkosten (exkl MWSt)
179,02
Betriebskosten MWSt
17,90
Boden
Parkett
Nebenkosten
179,02
Heizungsart
Fussbodenheizung
Verkaufsstatus
OFFEN
Befeuerung
Fernwärme
Zustand
ERSTBEZUG
Klimatisiert
Ja
 
 
Kategorie
LUXUS
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Ausbaustufe
schlüsselfertig mit Keller
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 
Sporteinrichtungen
Ja
 
 
Serviceleistungen
Reinigung
 
Einkauf
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.77 km
GRUNDSCHULE
0.48 km
REALSCHULE
0.45 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
1.25 km
GYMNASIUM
1.36 km
FLUGHAFEN
14.05 km
FERNBAHNHOF
1.10 km
AUTOBAHN
0.11 km
US_BAHN
0.22 km
GASTSTAETTEN
0.04 km
ZENTRUM
3.07 km
HAUPTSCHULE
3.62 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
23,84
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
15.12.2026
Jahrgang
2014
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Top geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit toller Ausstattung und einem wunderschönen Ausblick. Auf den Balkon gelangen Sie vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer. Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet und steht ab sofort zur Verfügung.

Die Highlights von TrIIIple:

* Rooftop - Pool mit Sonnenterrasse auf über 100 Metern
* Exklusiver Concierge-Service
* Gemeinschaftsterrassen mit Fernblick, Aussichtsplattform in Richtung Prater
* Party- & Barbecue-Lounge
* Eventküchen mit großzügigen Freiflächen zur individuellen Nutzung
* Salon mit Bibliothek
* Abwechslungsreich gestaltete Freiflächen für verschiedene Nutzergruppen
* Hochwertiges Bepflanzungskonzept
* Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche mit Holzbelag
* Raumhöhen von bis zu 2,8 Meter

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Lagebeschreibung

TrIIIple liegt ideal, um all Ihre Wunschdestinationen rasch und unkompliziert zu erreichen. Mit der fußläufig entfernten U3 (Schlachthausgasse, Erdberg) erreicht man in knapp zehn Minuten den Stephansplatz und mit der Straßenbahnlinie 18 (Schlachthausgasse) in 15 Minuten den Hauptbahnhof. Mit dem Auto geht es von der Tiefgarage aus in rund 15 Minuten zum Flughafen. Der Treppelweg am Donaukanal mit Radweg befindet sich direkt vor der Anlage, auch der grüne Prater ist für Sportbegeisterte zu Fuß erreichbar. Das Freizeitangebot wird durch vielfältige Gastronomie und Shops abgerundet.

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Ausstattung

* Echtholzparkett
* Moderne Verfliesung aus Feinsteinzeug – Bäder raumhoch verfliest
* Fußbodenheizung
* Fußbodenkühlung
* Heizung mit Fernwärme
* Dreifachverglaste und schallisolierte Fenster
* Bodentiefe Verglasung und Fenster
* Hochwertige Badezimmerausstattung
* Sicherheitstüre & Videogegensprechanlage
* Einlagerungsräume – im Stockwerk der Wohnung

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Lage - A - 1030 Wien / Landstraße, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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