Rauch Immobilien GmbH
Maria Theresien Straße 32-34/17, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Mario Rauch | Mail: mario.rauch@immopartner.net | Mobil: +43 650 9227963

Möblierte, sonnige 2 Zimmer mit Fernblick

Wohnung in Ungargasse, A - 1030 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 20037
Standort
  • Ungargasse
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 39,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1950
Gesamtbelastung: 750,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
39 m²
Gesamtbelastung
750,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
750,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.000,00
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
6 MONATE
Boden
Fliesen
 
Parkett
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Gas
Baujahr
1950
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU
Rolladen
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
105,58
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,86
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
29.11.2028
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die zur Vermietung angebotene Wohnung liegt im 4. Stock (mit Lift) eines Neubaus in der Ungargasse, nahe der U3 Station Rochusgasse.

Die Lage besticht durch die Nähe zur Innenstadt bzw. zum Stadtpark und ist sehr verkehrsgünstig. Der trendige Rochusmarkt ist keine 5 Gehminuten entfernt, Wien Mitte ist in 10 Minuten zu Fuß oder 1 Station mit der Straßenbahn zu erreichen.

Die Wohnung verfügt auf etwa 39m² über ein Wohnzimmer und ein getrenntes Schlafzimmer/Kabinett (etwa 12m²), getrennte Küche mit Fenster, ein kleines Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC.

Die Ausrichtung von Wohnzimmer, Kabinett und Küche ist westseitig.

Die Wohnung ist absolut ruhig gelegen, man genießt den Fernblick über den Campus der Musikuniversität.

Die Küche ist möbliert und voll ausgestattet mit Gasherd, Geschirrspüler und Kühlschrank, sogar eine Waschmaschine ist in der Küche vorhanden.

Geheizt wird mit einer Gaskonvektorheizung im Wohnzimmer, die die gesamte Wohnung heizt. Im Badezimmer ist ein zusätzlicher elektrischer Deckenstrahler und im WC ein Elektro-Radiator vorhanden.

Die monatliche Miete beträgt EUR 750 inklusive Betriebskosten und inklusive Gas für Heizung, Warmwasser, sowie Strom. Internet ist ebenfalls vorhanden und in der Miete inkludiert.

Als Kaution sind EUR 2.000 zu hinterlegen.

Es wird keine Provision verrechnet. Auf das familiäre und wirtschaftliche Naheverhältnis mit dem Vermieter wird hingewiesen.

Für Rückfragen oder nähere Informationen bitten wir um Kontaktaufnahme mit Mag. Mario Rauch unter 0650/922-79-63.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Nähe U3 Rochusgasse

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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