IMMO-CONTRACT
Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


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Möblierte,ruhige 2 Zimmer- GARTENWOHNUNG nähe U3/WG-geeignet

Wohnung in A - 1030 Wien, Wien


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Referenz
  • 34970
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 80,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 2013
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 1.390,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -11%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
80 m²
Gesamtbelastung
1.390,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Nebenkosten
180,00
Anzahl separate WC
2
Kaution
4.170,00
Gartenfläche
40 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Kellerfläche
5 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fläche Balkon/Terasse
10 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Mindestmietdauer
4 JAHRE
Heizungsart
Fernwärme
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
ca. 2013
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
29,25
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Möblierte, ruhige 2 Zimmerwohnung nähe U3/WG-geeignet; mit Garten

1. Zimmer mit ca.40 m2 (siehe Plan linke Seite)
Dieses Objekt besteht aus einem Zimmer mit folgender Ausstattung:
• Einbauküche mit allen Geräten
• Badezimmer mit WC-Anlage
• Waschmaschine
• Doppelbett
• Fernseher
• Esstisch mit Sessel
• Kleiderschrank
• Parkettboden
• Elektrisch bedienbare Jalousien
• Zugang zum Garten (Sitzgelegenheit gegeben)
• Garage (optional)
• Ca.5 m2 Gartenanteil


2. Zimmer mit ca.40 m2 (siehe Plan rechte Seite)
Dieses Objekt besteht aus einem Zimmer mit folgender Ausstattung:
• Einbauküche mit allen Geräten
• Badezimmer mit WC-Anlage
• Waschmaschine
• Doppelbett
• Fernseher
• Esstisch mit Sessel
• Kleiderschrank
• Parkettboden
• Elektrisch bedienbare Jalousien
• Zugang zum Garten durch 3 Türen
• Keller mit ca.5 m2
• Garage (optional)
• Ca. 35 m2 Gartenanteil




Die Anbindungen sind wie folgt:
• U3 Schlachthausgasse ca. 3 Gehminuten entfernt
• Straßenbahn 18
• Bushaltestelle 77A/N75/80A
• Autobahn A4

Zur Vermietung gelangt eine praktische 2-Zimmer Wohnung in unmittelbarer Nähe zur U-Bahnstation Schlachthausgasse.
Das Mietobjekt befindet sich im Erdgeschoss und es umfasst ca. 80 m², die sich wie folgt aufteilen: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wc, Küche und Vorraum.
Die Wohnung ist mit einem Parkettboden verlegt, mit Thermofenstern ausgestattet und sie wird zentral beheizt. Die Küche fungiert als Wohnküche und verfügt über sämtliche Geräte.
Die Infrastruktur ist aufgrund der Nähe zur U3 sowie zu den Linien 77A/N75/80A sowie Straßenbahnlinie 18 ausgezeichnet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Herr Mesut Onay Tel. 050/450-500 oder 0676/ 841 420 344
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1100 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 163,64 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 126,36
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Gesamtbetrag 1390
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Heizwärmebedarf:29.25 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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