EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Lucas Carlsen | Mail: l.carlsen@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 419

Modernes Wohnen in zentraler Lage

Dachgeschosswohnung in Rennweg, A - 1030 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 9331
Standort
  • Rennweg
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 42,39 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2009
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 757,80 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -8%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
42,39 m²
Gesamtbelastung
757,80
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
688,91
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.280,00
Fläche Balkon/Terasse
9,17 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
1.653,38 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
2009
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
47,97
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,17
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
28.07.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Modernes Wohnen in zentraler Lage
Dieses Top-Objekt befindet sich in einem attraktiven zentralen Umfeld. Das vielfältige Einkaufsangebot liegt in unmittelbarer Nähe und einige Meter entfernt erstreckt sich die Schlossanlage Belvedere. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität.

Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine großzügige Terrasse. Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit dem Mieter besichtigt werden. 
Bitte beachten Sie, dass es sich daher um Musterfotos handelt.
 
Ausstattung
voll ausgestattete Küche, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss. In de Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt. 

Ein Fahrradabstellraum, Keller und eine Garage befinden sich ebenfalls im Haus.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Die Busse 77A sowie die Straßenbahnlinie 71 schaffen eine direkte und rasche Verbindung ins Stadtzentrum. Auch die Schnellbahnstation Rennweg ist binnen weniger Gehminuten gut erreichbar.
Über den Rennweg kann die Innenstadt mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht werden, der nahe gelegene Landstraßer Gürtel garantiert einen perfekten Anschluss an das Autobahnnetz.
 
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab 01.05.2020

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energieausweis:
Laut Energieausweis vom 29.07.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 49,9 kWh/m²a (B).
 
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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