homefinding.at - Mag. Janauer & Göllner GmbH
Wattmanngasse 31/2, 1130 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Susanne Janauer | Mail: | Tel.: + 43 (1) 890 26 71

moderne Terrassenwohnung nahe Rudolfstiftung

Wohnung in A - 1030 Wien, Wien


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DRUCK

11 Bilder
Referenz
  • 05673
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 153,42 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaltmiete: 2.122,81 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
153,42 m²
Kaltmiete
2.122,81
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
276,33
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
sehr gut
Anzahl separate WC
1
Alter
Neubau
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
31,77
Klasse Heizwärmebedarf
D
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Diese helle Terrassenmaisonette befindet sich im letzten Liftstock eines Neubauhauses fußläufig zur Landstraßer Hauptstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (74A, 77A, 71, U3) sind einfach und in kürzester Zeit erreichbar. Die 2-geschoßige Wohnung bietet folgendes Raumangebot:

Ebene 1: Vorzimmer, großes Wohn-Esszimmer mit Stiegenaufgang, separate Küche mit Fenster + Speis, WC.

Ebene 2: Vorzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne + Dusche + Fenster, Terrasse.

Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, 14m2 Terrasse, Kellerabteil

zusätzliche monatliche Kosten: € 99,02 für Heizung/ Warmwasser

Miete: inkl BK; inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Vertragerrichtungsgebühr: € 216,00
Provision: 2MM + 20% MWSt.

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.


Bright apartment with terrace on 2 levels in a modern building close to "Landstraßer Hauptstraße" - a nice shopping street of Vienna. Caused by it's site the property offers excellent local amenities – perfect connection to public transportation ( 74A, 77A, 71, U3) and shopping facilities. It shows following rooms:

Level 1: entrance, spaciuous living dining room with staircase, separate kitchen with window + pantry, toilet.

Level 2: hallway, 2 bedrooms, bathroom with tub + shower + window, terrace

equipment: wooden and tiled floors, 14m2 terrace, storage room (in basement)

additional monthly costs: € 99,02 or heating/ warm water

Rent: general maintenance costs and VAT included
Deposit: 3 rents
fee for setting up contract
Commission: 2 rents + 20% VAT

Lagebeschreibung

sehr gut

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
Wien - 1020 -4%2 km
Wien - 1040 -1%3 km
Wien - 1010 -2%3 km
Wien - 1100 2%4 km
Wien - 1200 6%4 km
Wien - 1110 3%5 km
Wien - 1050 -5%5 km
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Wien - 1060 -6%5 km
Wien - 1090 -4%5 km
Wien - 1080 6 km
Wien - 1180 -2%7 km
Wien - 1210 5%7 km
Wien - 1190 14%7 km
Wien - 1220 -2%7 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich ca. -9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen