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Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


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Luxuswohnung mit Pool am Dach - Erstbezug

Wohnung in A - 1030 Wien, Landstraße, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 36606
Standort
  • A - 1030 Wien, Landstraße
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 53,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2021
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 1.099,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
53 m²
Gesamtbelastung
1.099,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
218,19
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.297,00
Fläche Balkon/Terasse
9,20 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Fussbodenheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Möbliert
Küche
Zustand
ERSTBEZUG
Unterkellert
JA
Baujahr
2021
Gartennutzung
Ja
Alter
NEUBAU
Swimmingpool
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
23,84
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Luxuswohnung mit Pool am Dach - Erstbezug

BESCHREIBUNG

Diese 2 Zimmer Wohnung im 11. Stock mit einem atemberaubenden Blick
über die Stadt eignet sich perfekt für ein Pärchen als auch für Singles, die die urbane
und zentrale Lage sowie die Nähe zum grünen Prater schätzen.


AUSSTATTUNG

Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige
Ausstattung:
o Echtholzparkett
o Moderne Verfliesung aus Feinsteinzeug - Bäder
o raumhoch verfliest
o Fußbodenheizung
o Fußbodenkühlung ab dem 11. Stockwerk
o Heizung mit Fernwärme
o Dreifachverglaste und schallisolierte Fenster
o Bodentiefe Verglasung und Fenster
o Hochwertige Badezimmerausstattung
o Teilweise schienengeführter äußerer Sonnenschutz
o Sicherheitstüre & Videogegensprechanlag
o Einlagerungsräume - im Stockwerk der Wohnung ab dem 22. Stock

HIGHLIGHTS
o Exklusiver Concierge-Service
o Gemeinschaftsterrassen mit Fernblick,
o Aussichtsplattform in Richtung Prater
o Party- & Barbecue-Lounge
o Eventküchen mit großzügigen Freiflächen zur
o individuellen Nutzung
o Salon mit Bibliothek
o Abwechslungsreich gestaltete Freiflächen für
o verschiedene Nutzergruppen
o Hochwertiges Bepflanzungskonzept
o Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche mit
o Holzbelag
o Raumhöhen von bis zu 2,8 Meter



Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau Julia Brada, Tel.+43 664/ 6000 84 12
?

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 800,74 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 198,35 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 99,91
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Gesamtbetrag 1099
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:23.84 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 1030 Wien, Landstraße, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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