„AKTUELL“ Immobilien GmbH
Wiedner Hauptstrasse 71/7/39, A-1040 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Anna Pötz | Mail: nicole.gruber@aktuell-imm.at | Mobil: +43 664 303 32 34

Luxuriöse 3-Zimmer-Balkonwohnung in Bestlage!

Etagenwohnung in Untere Weißgerberstraße, A - 1030 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 2340
Standort
  • Untere Weißgerberstraße
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 85,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.390,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
85 m²
Gesamtbelastung
1.390,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.225,72
Anzahl separate WC
1
Heizkosten (exkl MWSt)
34,76
Fläche Balkon/Terasse
10 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Klimatisiert
Ja
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
VOLL
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
79,20
Klasse Heizwärmebedarf
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese bestausgestattete Mietwohnung besticht durch ihr edles Design, hochwertige Möblierung mit Swarovski Originalelementen.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

- Wohnraum mit italienischen Designermöbeln sowie eine hochwertige Eckbar mit Getränkekühlschrank. Vom Wohnraum aus ist der Bakon begehbar mit wunderschönem Blick auf das Kunsthaus Wien/Hundertwasser.

- 1 modern ausgestattete komplett möblierte Küche, Arbeitsplatte und Rückwände sind original Swarowskielemente und verleihen der Küche einen besonders edlen Stil.

- 1 komplett möbliertes Schlafzimmer 

- 1 hochwertig ausgestattetes Arbeitszimmer mit begehbarem Schrankraum

- Bad und extra WC

- Vorzimmer - alle Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar

Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und sorgt auch im Sommer für angenehme Raumtemperaturen!

Gerne zeigen wir Ihnen jederzeit diese besondere Wohnung - unsere Termine sind flexibel. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <225m
Krankenhaus <850m
Klinik <900m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <275m
Universität <350m
Höhere Schule <2.050m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <375m
Post <200m
Polizei <650m
Geldautomat <725m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <200m
U-Bahn <650m
Bahnhof <575m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Direkt beim Kunsthaus Wien/Hundertwasser, nahe zum Donaukanal, gute Infrastruktur.

Sonstige Angaben

ls Immobilienmakler sind wir verpflichtet Sie vor Besichtigung über Provision/Maklervertrag/Rücktrittsrechte/Datenschutz aufzuklären. Richtlinien dazu erhalten Sie bei Anfrage und auf unserer Homepage www.aktuell-imm.at

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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