IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ing. Mag. Sabina Fuhrmann | Mail: Sabina.Fuhrmann@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-576

Komplett neu saniert - gute Lage

Wohnung in A - 1030 Wien, Wien


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Referenz
  • 33323
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 85,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1978
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.147,25 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
85 m²
Gesamtbelastung
1.147,25
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
380,55
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.442,00
Kellerfläche
2,93 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Fläche Balkon/Terasse
2 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
ca. 1978
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
61,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Generalsanierte Wohnung mit Loggia
Heizung und Warmwasser ist bereits in der Miete inkludiert

Diese zentral begehbare Wohnung bietet einen gut durchdachten Grundriss und gliedert sich in drei Zimmer, einen Vorraum, einen Abstellraum, eine Küche, eine Loggia und den Nassräumen. Die Wohnung ist komplett saniert und bietet eine schöne, große Küche mit allen Geräten und einen geräumigen Essbereich. Das Bad, ebenfalls alles neu, bietet eine Dusche, Einbaumöbel und eine Waschmaschine. Die Böden sind mit Parketten und in den Nassräumen mit Fliesen versehen.
Die Loggia bietet Platz zum Erholen und zum Anbau von Kräutern und diversen Pflanzen.
Im Haus befinden sich eine Waschküche sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zum Hauptbahnhof sowie durch die Straßenbahnlinien 18 und O gewährleistet.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau Ing. Mag. Sabina Fuhrmann, Tel. 050/450-576 oder 0676/841 420-576
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 766,7
Betriebskosten 199,86
Heizkosten 61,8
Warmwasser 18,89
Sonstiges 100
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 1147,25
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Heizwärmebedarf:61.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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