LIND Immobilien KG
Mariahilfer Straße 167/12, 1150 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Laurenz LINDENBERGER | Mail: gl@lind-immobilien.at | Mobil: 0664/75 05 33 36

Koffer packen und einziehen - Balkonwohnung!

Wohnung in A - 1030 Wien, Wien


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Referenz
  • 27920
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 116,76 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 2.847,90 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
116,76 m²
Gesamtbelastung
2.847,90
Anzahl Zimmer
4
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
2.589,00
Mehrwertsteuer
258,90
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
2.847,90
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
19,70
Fläche Balkon/Terasse
2 m²
Miete (exkl MWSt)
2.300,00
Anzahl Balkone
1
Hauptmietzins (exkl MWSt)
2.300,00
MWSt Hauptmietzins
230,00
Heizungsart
Etagenheizung
Betriebkosten (exkl MWSt)
289,00
Betriebskosten MWSt
28,90
Befeuerung
Gas
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
1900
Abstellraum
Ja
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
152,30
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,07
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E

Immobilienbeschreibung

4 Zimmer - Ruhelage - palaisartiges Altbauhaus - hochwertig möbliert - Klimaanlage – Lift

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Laurenz Lindenberger 01 526 26 36

Weißgerberviertel - Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock. Sie betreten einen geräumigen und repräsentativen Flur. Die Küche bietet viel Platz um in Gesellschaft die kulinarischen Köstlichkeiten zu genießen und ist separat begehbar. Das gemütliche und großzügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. Hierüber kommen Sie in ein Kabinett das als Schlafzimmer und Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein weiteres Schlafzimmer, welches über den Flur und über das Wohnzimmer zu begehen ist, findet sich vor. Im Flur sind weitere Einbauschränke und der separat begehbare Zugang zum Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit einem Doppelwaschbecken, einer ebenerdigen Dusche, einem Bidet sowie Waschmaschine und Trockner. Das WC ist separat begehbar. Alle Räume sind möbliert.

Ausstattung:
Flur
Esszimmer/ Küche
Wohnzimmer
Kabinett
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
Balkon
WC
Abstellraum

Infrastruktur:
Die Straßenbahnlinie 1 Hetzgasse befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn U3 und U4 Landstraße erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Den Flughafen Schwechat, ebenso Botschaften im Umkreis sind leicht zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lage und Umgebung:
Das Objekt befindet sich in der Nähe des Hundertwasser Village mit der Village Galery, weitere Hundertwasserhäuser befinden sich in der Nähe. Für Freizeitmöglichkeiten bietet sich der Donaukanal der sich in unmittelbarer Nähe befindet an. Den Wiener Prater erreichen Sie mit seinen Freizeit Attraktionen sowie weitere Wiesen und Parkanlagen in ca. 15 Gehminuten.

Resümee:
Eine charmant eingerichtete Wohnung mit kleinen Accessoires, also ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Koffer packen und einziehen, mehr brauchen Sie nicht zu tun!

HWB: 152,30

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Laurenz Lindenberger 01 526 26 36

Lagebeschreibung

Balkon/Terrasse hofseitig, Grünblick, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, Siedlungslage, sonnig, U-Bahn, Zentrum-Nähe

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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