s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul Tibaj | Mail: paul.tibaj@sreal.at | Mobil: +43 664 88998632

Klimatisiertes Dachterrassenapartment beim Rochusmarkt

Dachgeschosswohnung in Charasgasse, A - 1030 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 960/55419
Standort
  • Charasgasse
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 216,37 m²
Zimmer
  • 5
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 3.122,21 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
216,37 m²
Gesamtbelastung
3.122,21
Anzahl Zimmer
5
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
3
Mietpreis pro m2
11,40
Anzahl separate WC
3
Kaltmiete
2.838,37
Anzahl Balkone
3
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
6.812,09 € inkl. 20% USt.
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Maximale Mietdauer
15 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
NEUWERTIG
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
West
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
53,09
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
24.10.2022
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Wird saniert! Mietbeginn ab September 2020!

Die wunderschöne Dachterrassenwohnung befindet sich in einem Neubauhaus direkt neben dem  Sebastianplatz und in weiterer Folge neben dem Arenbergpark, in bester Lage, in einer der beliebtesten Wohngegenden  im 3. Bezirk. Die gute  Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Linien U3 ( Station Rochusmarkt), den Buslinien  4A, 74A und der Straßenbahnlinie 0  gegeben. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind auf der nahegelegenen Landstraßer Hauptstraße reichlich vorhanden.

Die sonnige und ruhig gelegene Dachgeschosswohnung mit einer Größe von ca. 216,37 m² liegt im letzten Liftstock, ist größtenteils gartenseitig und innenhofseitig orientiert und besteht aus Vorraum, 4 Zimmern, einem über 40 m² großen Wohnzimmer, einer modernen Küche, 3 Bädern mit Wanne/ Dusche und WC, einem separaten WC, 2 Abstellräumen, 1 westseitig orientierte Terrasse und ebenso 1 Balkon und 2 ostseitig gelegene Balkone. Dazu gibt es ein Kellerabteil.

Das Apartment wird noch saniert. Die Sanierungsarbeiten umfassen: 

neue Parkettböden in der ganzen Wohnung

neue Küche

Bädersanierung (bereits abgeschlossen)

Klimatisierung

Die Wohnung wird auf 15 Jahre befristet vermietet.

Die Bruttomiete beträgt € 3.316,81 und gliedert sich in Nettomiete € 2.466,62 , Betriebskosten € 371,75 , Warmwasser € 54,14 , Heizung € 112,54 und der Ust. € 311,76. Die Kaution beträgt € 9.950,-.

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <200m
Krankenhaus <550m
Klinik <175m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <75m
Universität <325m
Höhere Schule <1.600m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <325m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <200m
Post <200m
Polizei <575m

Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <200m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Sebastianplatz, Rochusmarkt, U3

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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