gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sadia Alperovits | Mail: sa@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 660 380 72 32

Imposante Altbauwohnung - Unbefristet - Erstbezug! U4 Landstraße Wien-Mitte fußläufig erreichbar!

Wohnung in A - 1030 Wien, Wien


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17 Bilder
gelöscht
Referenz
  • 28672
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 136,26 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1907
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 2.103,20 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
136,26 m²
Gesamtbelastung
2.103,20
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
2
Nebenkosten
379,26
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
6.800,00
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
2.00 MM
Heizungsart
Fernwärme
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Möbliert
Küche
Zustand
ERSTBEZUG
Unterkellert
JA
Baujahr
ca. 1907
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
126,51

Immobilienbeschreibung

Repräsentativer Jugendstilpalais | Erstbezug | 3 Zimmer | Unbefristet | U4 Landstraße Wien-Mitte! (The Mall)

Die schöne Altbauwohnung befindet sich im 5. Liftstock eines repräsentativen, prämierten Jungendstilpalais.

Perfekte Raumaufteilung auf ca. 136 m²:
3 Zimmer ca. 30 m² (zwei davon getrennt begehbar), eine Küche mit Essplatzmöglichkeit (ausgestattet mit allen Geräten in hochwertiger Qualität sowie Ober- und Unterkästen), ein Wannenbad mit Dusche und Doppelwaschbecken, eine integrierte Toilette sowie eine separate Toilette.
Die Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet.

Garagenplatz: Die Anmietung von Garagenplätzen im Haus ist möglich.

Die Lage ist hervorragend: Durch die Nähe zum Donaukanal bieten sich viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - weiters Einkaufsmöglichkeiten
im Shopping Center "The Mall" in Wien Mitte, das nur wenige Minuten entfernt ist.
Ebenso gelangen Sie rasch ins Zentrum, zum Ring und auf den Schwedenplatz.
Die öffentlichen Verkehrsmittel stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung: Die Straßenbahnlinie 1 sowie die Buslinie 4A sind in wenigen Schritten zu erreichen.

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!

MIETE:
Mietdauer: Unbefristet!
Die Gesamtmiete beträgt (inkl. Bk und MwSt.): € 2.103,2
Monatliche Heizkostenakonto: € 144 inkl. USt.

Kaution: 3 BMM
Provision: € 3.824 + 20% USt.


BESICHTIGUNG:
Für Fragen und Besichtigungstermine:
Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS
unter der Telefonnummer 0660/ 380 7232
Email: sa@direktfinanzimmo.at
jederzeit zur Verfügung.


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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1

Energieausweis wird vorgelegt.
Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1567,22 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 344,78 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 191,2
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Gesamtbetrag 2103,2
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Heizwärmebedarf:126.51 kWh/(m²a)

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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