RIWOG Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Dominik Wurm | Mail: dominik.wurm@riwog.at | Mobil: 0660 / 708 24 04

Herrschaftliche Stilaltbauwohnung beim Rochusmarkt! Ruhelage! 210m²!

Etagenwohnung in A - 1030 Wien, Wien


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22 Bilder
Referenz
  • 26417
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 210,78 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 1913
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 2.594,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
210,78 m²
Gesamtbelastung
2.594,00
Anzahl Zimmer
6
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
2.358,27
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Bad
Dusche
Kaution
10.400,00
Boden
Fliesen
 
Parkett
provisionspflichtig
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maximalmietdauer
unbefristet
Abstellraum
Ja
Zustand
ERSTBEZUG
Kabel /Sat-TV
Ja
Baujahr
1913
 
 
Alter
ALTBAU
 
 
Letzte Modernisierung
2016

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
94,60
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Aufgrund gesetzlicher Vorgaben (VRUG und FAGG) ist es uns nur mehr möglich schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer & Mailadresse) zu bearbeiten.

 

Die Wohnung mit ca. 210,78m² wurde sehr aufwendig saniert und als Erstbezug verfügbar.

 

Es handelt sich hier um ein repräsentatives Stilaltbauhaus in einer ruhigen Lage in der Nähe vom Rochusmarkt. Die Wohnung befindet sich im dritten Liftstock und ist teilweise auf einen Park ausgerichtet. Aufteilung siehe Grundriss.

 

Klassischer Wiener Altbau mit Fischgrätparkett und Flügeltüren.

 

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

 

Die Küche wird ohne Ausstattung übergeben. Einmalige Ersatzzahlung EUR 350,- an den Mieter für Herd und Spüle. 

 

Unbefristeter Hauptmietvertrag mit drei Jahren Kündigungsverzicht

Bruttomiete inkl. Betriebskosten und USt. EUR 2.594,00

HMZ EUR 2.002,41

BK EUR 290,32

Lift EUR 64,61

10% USt. EUR 235,73

 

Kaution EUR 10.400,-

Provision 2BMM + 20% MwSt.

 

 

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Lagebeschreibung

Pfarrhofgasse

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
Wien - 1020 -4%2 km
Wien - 1040 -1%3 km
Wien - 1010 -2%3 km
Wien - 1100 2%4 km
Wien - 1200 6%4 km
Wien - 1110 3%5 km
Wien - 1050 -5%5 km
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Wien - 1060 -6%5 km
Wien - 1090 -4%5 km
Wien - 1080 6 km
Wien - 1180 -2%7 km
Wien - 1210 5%7 km
Wien - 1190 14%7 km
Wien - 1220 -2%7 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich ca. -9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen