gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sadia Alperovits | Mail: sa@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 660 380 72 32

Helle Neubauwohnung 3 Zimmer getrennt, RUHIG, Unbefristet, nur 4 Gehminuten von der U4 Station Stadtpark! HEIZUNG im MIETPREIS inkludiert!

Wohnung in A - 1030 Wien, Wien


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Referenz
  • 8058
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 101,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1974
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 1.367,04 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 6%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
101 m²
Gesamtbelastung
1.367,04
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
2
Nebenkosten
424,83
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
4.101,12
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
2.00 MM
Heizungsart
Fernwärme
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
ca. 1974
Möbliert
Küche
Alter
NEUBAU
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
82,32

Immobilienbeschreibung

HELLE Neubauwohnung 3 Zimmer Unbefristet!


Diese funktionelle Neubauwohnung
- verfügt über 3 Zimmer,
- eine Komplettküche,
- ein Badezimmer mit Wanne,
- ein seperates WC,
- einen Abstellraum und einen Vorraum
und liegt in der Nähe des Stadtparks.

- Garagenanmietung im Haus möglich.

Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die U-Bahnlinien U4, U2, U1 am Karlsplatz (via Bus Linie 4A) ist ebenso in Kürze zu erreichen und der S-Bahnhof Wien Mitte-Landstraße
bietet einen rasche Verbindung in die Bundesländer und auf den Flughafen mit dem öffentlichen Verkehrsnetz.



NAHERHOLUNGSGEBIET:

Als Nah-Erholungsgebiet ist der große STADTPARK für
Sport Aktivitäten und zum relaxen - auch zu Fuß sehr schnell erreichbar!



MIETPREIS:

Der Mietdauer ist Unbefristet!
Monatliche Gesamtmiete (inkl. Bk, Lift und MwSt.): € 1.367,04 mit Heizung inkludiert!

Kaution: 3 BMM
Provision: € 2.720,82


Interessiert? Vereinbaren Sie noch Heute eine Besichtigung!



INFOS:

Für Auskünfte und Besichtigungen steht Ihnen Herr Alperovits unter
0660/ 380 7232, Email: sa@direktfinanzimmo.at
jederzeit - auch Sonntags - zur Verfügung.


Energieausweis wird vorgelegt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.

Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.


Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 856,55
Betriebskosten 277,12 zzgl 10% USt.
Heizkosten 100 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 133,37
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Gesamtbetrag 1367,04
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Heizwärmebedarf:82.32 kWh/(m²a)

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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