EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Isabella PLESSL | Mail: i.plessl@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-424

Helle 4-Zimmerwohnung Nähe Rochusmarkt

Wohnung in Charasgasse, A - 1030 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 2602
Standort
  • Charasgasse
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 102,12 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.519,45 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -11%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
102,12 m²
Gesamtbelastung
1.519,45
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
1.381,32
Anzahl separate WC
1
Kaution
4.790,00
Fläche Balkon/Terasse
8,25 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
3.470,09 € inkl. 20% USt.
Anzahl Logias
1
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Bad
Dusche
 
Wanne
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Einbauküche
Alter
NEUBAU
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
53,09
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
24.10.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Freundliche 4-Zimmer-Wohnung Nähe Rochusmarkt

Dieses moderne Gebäude befindet sich in absoluter Ruhelage und garantiert durch die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße dennoch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der nahe gelegene Rochusmarkt (ca. 5 Geh-Minuten) mit seinen attraktiven Lokalen bietet die beste Auswahl an kulinarischer Vielfalt. Weiters ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch U- und S-Bahn bestens gewährleistet.

Die verfügbare Wohnung befindet sich im 5. Stock des schönen Neubaus und kann leicht mit dem Lift erreicht werden. Der effiziente Grundriss der Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und eine separate Küche. Zwei verflieste Badezimmer lassen keine Wünsche offen und ein Abstellraum bietet ausreichend Platz für Stauraum. Aufgrund der Tatsache, dass die Räume alle getrennt begehbar sind, ist sie sowohl für Familien als auch Wohngemeinschaften gut geeignet. Zwei schöne Außenflächen (Loggia und Balkon) bieten Platz zum Entspannen im Freien.


Ausstattung
komplett ausgestattete Küche

Zwei Badezimmer (mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken)

Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss


In den Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt, die Sanitärräume wurden verfliest.

Die Waschküche, Fahrradabstellmöglichkeiten und der Gemeinschaftsgarten mit Sandkiste im Innenhof können mitbenutzt werden.

Ein Garagenplatz im Haus kann bei Bedarf angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 "Rochusgasse"
Straßenbahnlinie O
Buslinie 4A, 74A

zzgl. Heizung EUR 48,44  + USt. EUR 9,69  = Brutto EUR 58,13
zzgl. Warmwasser EUR 16,11 + USt. EUR 1,61 = Brutto EUR 17,72

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 24.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 53,09 kWh/m²a (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m
Geldautomat <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen