gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Gottfried Wanderer | Mail: g.wanderer@direktfinanzimmo.at | Mobil: 43/0699 190 30 790

Helle 3-Zimmer-Mietwohnung (unbefristet!) mit Altbauflair im 3.Liftstock!

Wohnung in A - 1030 Wien, Wien


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Referenz
  • 8135
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 104,00 m²
Zimmer
  • 3
Gesamtbelastung: 1.282,42 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 6%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
104 m²
Gesamtbelastung
1.282,42
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Schlafzimmer
2
Nebenkosten
307,36
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
2.798,02
 
mit MWSt
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU
Möbliert
Küche
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
78,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Helle 3Zimmer-Mietwohnung (unbefristet!) mit Altbauflair im 3.Liftstock

Genießen Sie die Lage dieser herrlichen Mietwohnung und die gepflegte Ausstattung! Sie werden auch die gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur schätzen!

Auf ca. 104m2 erwartet Sie:
- ein einladender, zentraler Vorraum mit Garderobe
- ein großes, helles Wohnzimmer
- 1 kuscheliges Schlafzimmer
- ein weiteres Kinder-/Arbeits-/ Schlafzimmer
- eine eingerichtete, helle Küche
- ein Badezimmer
- ein separates WC

Gesamtmiete: EUR 1.282,42 inklusive Betriebskosten.
Energieausweis vorhanden: HWB 78 kWh/m2a, Klasse: C, fGEE kleiner, gleich 1,75.

Perfekte Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf ganz in der Nähe.
Sehr gute öffentliche Anbindung: Schnellbahn,Straßenbahnlinien 1, Autobuslinien 78m, ca.600m bis Wien-Mitte (U3, U4).

Nebenkosten:
Kaution: € 3.900.-
Provision: € 2.798,02
Mietvertragsgebühr
Mietvertragserrichtung: € 120,00

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.

Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag.Gottfried Wanderer per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at bzw. unter 0699/190 30 790 zur Verfügung.

Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60
Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 975,06
Betriebskosten 307,36
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 1282,42
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Heizwärmebedarf:78.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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