EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Janine BARON | Mail: j.baron@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-403

Gut aufgeteilte 2 Zimmerwohnung in zentraler Lage

Wohnung in Rennweg, A - 1030 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 24525
Standort
  • Rennweg
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 44,64 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 770,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 5%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
44,64 m²
Gesamtbelastung
770,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
700,00
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Fläche Balkon/Terasse
4,93 m²
Kaution
2.310,00
Anzahl Logias
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Dusche
Maklerprovision
1.680,00 € inkl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
 
Offen
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
Boden
Fliesen
 
Parkett
Zustand
NEUWERTIG
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,20
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,78
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
02.06.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Gut aufgeteilte 2 Zimmerwohnung in zentraler Lage
 
Dieses Wohnhaus befindet sich in optimaler Lage des 3. Bezirks und überzeugt durch seine perfekte Infrastruktur. Die Wohnungen wurden 2016 neu geschaffen und bieten frischen Lebensraum, umgeben von urbanem Flair. Moderne Ausstattung, eine ausgezeichnete Lage und hohe qualitative Ansprüche zeichnen dieses schöne Neubauobjekt aus.
Dieses Top-Objekt befindet sich in einem attraktiven zentralen Umfeld. Das vielfältige Einkaufsangebot liegt in unmittelbarer Nähe und einige Meter entfernt lädt der Botanische Garten zum Entspannen ein. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. Diese Immobilie garantiert ein perfektes Wohngefühl.
 
Die Wohnung selbst liegt im 5. Liftstock des Hauses und unterteilt sich in eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette und einen Vorraum. Die Loggia ist vom Wohnzimmer aus begehbar und lädt zum gemütlichen verweilen ein.
 
Ausstattung 
· Parkettboden im Schlafzimmer und Wohnbereich
· Badezimmer mit hochwertigen Feinsteinzeug (Format 30/60)
· Bad mit Dusche
· Einbaugeräte in den Küchen
· Innenrolläden
· Gas-Zentralheizung
· SAT-Anlage und Telekabelanschluss
· jede Wohnung ist mit einem Raumthermostat ausgestattet
· Lift, Keller, Müllraum, allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind vorhanden
· ein Jugend-/Kinderspielraum steht den Mietern ebenfalls zur Verfügung
· Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 96,- brutto/Monat verfügbar

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 77A
Straßenbahnlinie 18, 71

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
 
Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 02.06.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 33,20 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,78 (A).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 Gesamtmieten Provision, Vertragserrichtungskosten, Vergebührung beim Finanzamt (1% einer 3-Jahresmiete)

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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