Generali Real Estate GmbH
Bauernmarkt 12, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz LUKELE | Mail: franz.lukele@gre.generali.com | Tel.: 76250

Grosszügige Altbauwohnung im Botschaftsviertel

Wohnung in A - 1030 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 07669
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 200,47 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1882
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt): 2.630,77 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -7%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
200,47 m²
Gesamtbelastung
2.630,77
Anzahl Zimmer
4
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
2.391,61
Mehrwertsteuer
239,16
Anzahl Badezimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
2.630,77
Anzahl separate WC
2
Mietpreis pro m2
10,00
Boden
Parkett
Miete (exkl MWSt)
2.004,70
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Hauptmietzins (exkl MWSt)
2.004,70
MWSt Hauptmietzins
200,47
Befeuerung
Fernwärme
Betriebkosten (exkl MWSt)
386,91
Betriebskosten MWSt
38,69
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision
Provision lt. Maklerverordnung
Abstellraum
Ja
Baujahr
1882
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
130,67
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Großzügige Altbauwohnung im Hochparterre bestehend aus 4 Zimmern (großzügiger Wohnsalon und drei Schlafzimmer), einer Komplettküche mit der Möglichkeit einen kleinen Essplatz zu integrieren, einem Schrankraum, zwei Bädern (kleines Bad sowie Wannenbad mit Doppelwaschbecken und integrierter Toilette) und separater Toilette. Weiters steht ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Ein Garagenstellplatz kann separat angemietet werden.

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 288,- inkl. USt.

Die Lage ist ideal mit Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz um in Kürze ins Zentrum oder in die Bundesländer zu gelangen (Straßenbahnlinie 1, O, 71, die Buslinie 4A sowie die S-Bahnlinien bei der Station Rennweg) und auch für die Anbindung des Individualverkehrs über den Rennweg an die Autobahn.
Umliegend befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten und interessante Restaurants sowie Kulturstätten wie bspw. das Untere Belvedere, der Botanische Garten und der Schwarzenbergplatz.
Die Strohgasse, Straßenzug im Landstraßer Diplomatenviertel, trägt ihren Namen benannt nach dem Strohmagazin (1862) der Heumarktkaserne. Sie wurde nach Parzellierung der Gärten der Villa Metternich in den 70er Jahren des 19. Jahrhunderts bis zur Bahngasse verlängert und liegt wenigen Gehminuten zwischen den unteren Belvedergärten und dem Modenapark.

HWB: 130,67 kWh/m²a
Mietdauer: Unbefristet
Provision lt. Maklerverordnung

Lagebeschreibung

öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, Zentrum-Nähe

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen