EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Janine BARON | Mail: j.baron@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-403

Großzügige 3 Zimmerwohnung nahe Stadtpark

Wohnung in Ölzeltgasse, A - 1030 Wien, Wien


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22 Bilder
Referenz
  • 22624
Standort
  • Ölzeltgasse
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 106,02 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.198,81 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
106,02 m²
Gesamtbelastung
1.198,81
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.089,82
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Fläche Balkon/Terasse
3,10 m²
Kaution
3.600,00
Boden
Parkett
provisionspflichtig
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Maklerprovision
2.615,57 € inkl. 20% USt.
Befeuerung
Gas
Maximalmietdauer
unbefristet
WG-Geeignet
Ja
Alter
ALTBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
115,57
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
10.10.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Großzügige 3 Zimmerwohnung nahe Stadtpark

Diese Wohnung befindet sich im Hochpaterre und verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, eine Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum und Wintergarten.

Das Objekt liegt sehr zentrumsnahe, die U-Bahn-Station Stadtpark, auch zum Bahnhof Wien-Mitte ist es nicht weit. Die Innenstadt ist zu Fuß sehr gut erreichbar. Der Stadtpark befindet sich gegenüber, und eignet sich daher für einen Spaziergang zwischendurch. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten ergeben sich durch die Nähe zur Innenstadt, Lebensmittelgeschäfte sind in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC. In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.

Ein Lift befindet sich ebenfalls im Haus. Das Gebäude ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4 "Stadtpark"
Straßenbahnlinie 71
Buslinie 2A, 4A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: unbefristet

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 10.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 111,97 kWh/m²a (D).

Nebenkosten:
EUR 3.600,- Kaution, EUR 2.615,57 (brutto) Provision, Vergebührung beim Finanzamt, Vertragserrichtungsgebühr 

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
Wien - 1020 -4%2 km
Wien - 1040 -1%3 km
Wien - 1010 -2%3 km
Wien - 1100 2%4 km
Wien - 1200 6%4 km
Wien - 1110 3%5 km
Wien - 1050 -5%5 km
Wien - 1070 -3%5 km
Wien - 1060 -6%5 km
Wien - 1090 -4%5 km
Wien - 1080 6 km
Wien - 1180 -2%7 km
Wien - 1210 5%7 km
Wien - 1190 14%7 km
Wien - 1220 -2%7 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich ca. -9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen